シティテラス小金井公園

Name: シティテラス小金井公園
Brand: 住友不動産
Rating: 3.73 (584 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

5,060万〜 5,310万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 80万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,060万円〜 5,310万円	5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴	584件	2024年04月04日更新
家賃相場	16.8万〜 26.8万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

497人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都小平市花小金井南町1丁目

交通

西武新宿線「花小金井駅」徒歩10分

築年月: 2018年1月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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シティテラス小金井公園の基本情報

シティテラス小金井公園は、住友不動産によって2018年01月に竣工された総戸数922戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが2LDK+S、3LDK、3LDK+S、3LDK+S（納戸）、4LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,772万～6,972万円、参考相場単価は70万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シティテラスコガネイコウエン	管理会社	住友不動産建物サービス
住所	東京都小平市花小金井南町1丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒187-0003	管理員	日勤
築年月	2018年1月	管理費	1㎡あたり249円
総戸数	922戸	修繕積立金	1㎡あたり82円
階建	9階建	間取り	2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	西武新宿線「花小金井駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・フィットネス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 11,000円〜17,500円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	住友不動産	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都小平市花小金井南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数922戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行7件
- 多摩信用金庫花小金井支店 (421 m)
- ゆうちょ銀行本店西武新宿線花小金井駅出張所(ATM) (631 m)
- 三井住友銀行花小金井支店 (632 m)
- ファミリーマート小金井梶野通り共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 株式会社りそな銀行花小金井支店 (712 m)
- りそな銀行花小金井支店 (724 m)
- ミニストップ小金井梶野町共同出張所(イーネットATM) (834 m)
公園6件
- 花南第1児童公園 (462 m)
- 花南ポケットパーク (524 m)
- 狭山・境緑道 (561 m)
- 鈴木町第3児童公園 (624 m)
- 小金井公園 (665 m)
- 御幸町公園 (874 m)
コンビニ9件
- セブンイレブン小平花小金井駅南口店 (528 m)
- ファミリーマート秀栄花小金井店 (610 m)
- ファミリーマート花小金井駅南口店 (637 m)
- ファミリーマート花小金井駅北口店 (649 m)
- ファミリーマート小平光ヶ丘店 (822 m)
- セブンイレブン小平鈴木町店 (837 m)
- ファミリーマート小金井桜町三丁目店 (861 m)
- ミニストップ芝久保2丁目店 (940 m)
- ファミリーマート小平小金井街道店 (994 m)
スーパー5件
- ピーコックストア花小金井店 (509 m)
- 三浦屋グルメ花小金井駅前店 (725 m)
- いなげや花小金井駅前店 (741 m)
- 西友花小金井店 (823 m)
- ビッグエー小平鈴木店 (994 m)
学校/教育施設9件
- 小平市立花小金井南中学校 (165 m)
- 嘉悦大学花小金井キャンパス (256 m)
- 私立嘉悦大学 (267 m)
- 小平市花小金井南児童館 (554 m)
- 花小金井学園 (569 m)
- 小平市立花小金井小学校 (808 m)
- 小平市立花小金井小学童クラブ (809 m)
- 小平市立第五小学童クラブ第一 (877 m)
- 小平市立小平第五小学校 (908 m)
公共施設/機関7件
- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (185 m)
- 小平市立花小金井南公民館 (514 m)
- 小平市立鈴木公民館 (520 m)
- 小平警察署花小金井駅前交番 (694 m)
- 小平市花小金井図書館 (829 m)
- 小平市東部出張所 (833 m)
- 小金井警察署小金井公園前交番 (855 m)
病院/医療10件
- ワタナベカイロプラクティック (178 m)
- 松田デンタルクリニック (184 m)
- なかじま歯科医院 (275 m)
- なかじま歯科医院 (277 m)
- はせがわ鍼灸整骨院 (284 m)
- 三珠歯科医院 (285 m)
- 西東京自立支援センター(特定非営利活動法人) (291 m)
- 松下電工エイジフリー介護チェーン花小金井・メディカルステーション (307 m)
- わたしんち (308 m)
- 青木歯科クリニック (339 m)
幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズ花南保育園 (258 m)
- しあわせの森保育園 (277 m)
- 小平花小金井雲母保育園 (426 m)
- 白梅保育園 (525 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (529 m)
- こだはなコスモ保育園 (533 m)
- うれしい森保育園 (551 m)
- うめのき保育園 (612 m)
- ミッキーハウスほいく園 (740 m)
- 小金井公園ハイジ保育園 (777 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティテラス小金井公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却4,130万（2020年10月）1〜5階／2SLDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

シティテラス小金井公園の間取り例

3階／2SLDK／70.79㎡

シティテラス小金井公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティテラス小金井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,772万～6,972万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 80万円坪単価 232万円〜 264万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	小平市の平均より85.8% 高い↑ 東京都の平均より8.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,060万〜 5,310万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18875位小平市 210棟中 6位花小金井南町 19棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

シティテラス小金井公園の相場
㎡単価
70.1万円
坪単価
232万円
小平市の相場
㎡単価
37.7万円
坪単価
124.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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シティテラス小金井公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,060万〜5,310万円対前年同月比↑	5,060万〜5,310万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

シティテラス小金井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜7,000万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で584件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(584件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,480万円	1〜5	2LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約251万円)	東	-
2024年3月	5,580万円	1〜5	4LDK	約78㎡ (約24坪)	約71万円 (約236万円)	西	-
2024年3月	5,480万円	1〜5	2LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約251万円)	東	-
2024年2月	5,480万円	1〜5	2LDK+S	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約251万円)	東	-
2024年2月	5,580万円	1〜5	4LDK	約78㎡ (約24坪)	約71万円 (約236万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、491件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティテラス小金井公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	32件	4,758.4万円（69.5万円）
71〜80㎡	595件	4,915.9万円（66.9万円）
81〜90㎡	45件	6,105.4万円（73.4万円）

シティテラス小金井公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,915.9万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シティテラス小金井公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,702.5万円	63.7万円
3階〜4階	4,960.8万円	67.1万円
5階〜6階	5,158.6万円	70.3万円
7階〜8階	5,192.7万円	69.6万円
9階	5,682.8万円	75.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,722.2万円	65.6万円
3LDK/3SLDK等	4,902.1万円	67万円
4LDK/4SLDK等	5,922.5万円	72.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,088.6万円	68.3万円
東	5,070.5万円	68万円
西	4,850.3万円	68.5万円
北/北東/北西	6,080万円	76万円

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シティテラス小金井公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	20.0万円	3LDK	70.79㎡	20.0万円	20.0万円	1〜5	-
2024年3月	20.0万円	3LDK	70.79㎡	20.0万円	20.0万円	1〜5	-
2024年2月	20.0万円	3LDK	70.79㎡	20.0万円	20.0万円	1〜5	-
2024年1月	18.0万円	2SLDK	70.04㎡	36.0万円	18.0万円	1〜5	-
2024年1月	20.0万円	3LDK	75.13㎡	40.0万円	20.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティテラス小金井公園の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	17.7万〜18.6万円 70.74㎡ / 西	18.8万〜19.8万円 75.13㎡ / 東	22万〜23.1万円 87.74㎡ / 東
2階	18.1万〜19万円 70.17㎡ / 東	19.4万〜20.3万円 75.13㎡ / 東
3階	18.5万〜19.5万円 71.63㎡ / 東	19.5万〜20.4万円 75.13㎡ / 東
4階		19.6万〜20.5万円 75.13㎡ / 東	20.3万〜21.3万円 78.0㎡ / 西
5階		19万〜20万円 70.79㎡ / -	23.3万〜24.5万円 85.41㎡ / 東
6階		19.6万〜20.6万円 70.79㎡ / 南	21.6万〜22.7万円 80.0㎡ / -
7階	18.5万〜19.4万円 70.04㎡ / 西	19.2万〜20.2万円 70.79㎡ / -	23.8万〜24.9万円 85.41㎡ / 南
8階		19.3万〜20.2万円 72.43㎡ / 東	23.1万〜24.2万円 82.53㎡ / 南
9階		19.9万〜20.9万円 70.79㎡ / 南	21.4万〜22.5万円 80.13㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.4万〜 22.5万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.3万円 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.3万円

シティテラス小金井公園