パークホームズ調布桜堤通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
4階、3LDK＋WIC、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 4階, 3LDK＋WIC, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK＋WIC, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市染地2丁目
- 交通
- 京王線「布田駅」徒歩19分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ調布桜堤通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズチョウフサクラツツミドオリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 染地2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市染地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数325戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の布田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩川駅から徒歩20分、国領駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (601 m)
- スリーエフ川崎中野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- さわやか信用金庫多摩川支店 (727 m)
- ファミリーマートカネワ登戸新町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- ファミリーマート田村屋中野島 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 調布染地二丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 調布日活撮影所前店 (159 m)
- イシイスイートショップ (228 m)
- ミニストップ 調布染地店 (369 m)
- セブンイレブン 調布染地2丁目店 (488 m)
- ローソン 川崎布田店 (651 m)
- セブンイレブン 川崎布田店 (747 m)
- セブンイレブン 調布品川通り店 (914 m)
- ファミリーマート 中野島北口店 (923 m)
- セブンイレブン 川崎中野島店 (943 m)
- スーパー3件
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- コープみらい コープ調布染地店 (721 m)
- サミットストア 中野島店 (807 m)
- 学校/教育施設9件
- 調布市立杉森小学校 (408 m)
- 調布市立第三中学校 (447 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ (496 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (689 m)
- 調布市立布田小学校 (795 m)
- 調布市立染地小学校 (835 m)
- 調布市立第二小学校 (875 m)
- 川崎市立下布田小学校 (951 m)
- 調布市立 国領児童館・学童クラブ 第二小学校分室 (962 m)
- 公共施設/機関6件
- 調布市役所 染地地域福祉センター (277 m)
- 調布市立図書館染地分館 (393 m)
- 調布警察署 多摩川住宅交番 (698 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下布田小学校わくわくプラザ (956 m)
- 多摩警察署 中野島交番 (960 m)
- 調布警察署 布田交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 いなほ (144 m)
- そめちファミリークリニック (283 m)
- 長崎歯科医院 (302 m)
- くわの胃腸科内科 (403 m)
- 菊地歯科医院 (564 m)
- 西川歯科医院 (576 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (576 m)
- くわの胃腸科内科 (710 m)
- 多摩川の里在宅介護支援センター (735 m)
- 多摩川の里 特別養護老人ホーム (735 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園 (251 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (561 m)
- 調布若竹幼稚園 (649 m)
- 東京YWCAまきば保育園 (752 m)
- ココファン・ナーサリー国領 (863 m)
- 中野島フレンズ保育園 (888 m)
- エンゼルケアルーム (891 m)
- 染地幼稚園 (953 m)
- エンゼルランド (966 m)
- エンゼルシー (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ調布桜堤通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ調布桜堤通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,207万～5,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK＋WIC、約75㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ調布桜堤通りの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ調布桜堤通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ調布桜堤通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,380万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ調布桜堤通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 109件 | 4,563.4万円（61.1万円） |
| 81〜90㎡ | 68件 | 4,810.5万円（59.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,032万円（66.3万円） |
パークホームズ調布桜堤通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,563.4万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ調布桜堤通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,428.7万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,604.4万円 | 59.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,735.1万円 | 62.5万円 |
| 7階 | 5,130.6万円 | 63.8万円 |
| 8階 | 4,665万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,532万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,686.1万円 | 60.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,822.7万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,722万円 | 61.1万円 |
| 東 | 4,126.7万円 | 57.8万円 |
パークホームズ調布桜堤通りの売却のご相談
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パークホームズ調布桜堤通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK＋WIC、約75㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ調布桜堤通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 75.99㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 74.78㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 82.08㎡ / - | |
| 3階 | 17.4万〜18.2万円 75.04㎡ / - | ||
| 4階 | 17万〜17.8万円 72.68㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 74.85㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 88.99㎡ / - |
| 5階 | 18万〜18.9万円 75.24㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 77.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 76.37㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 80.03㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 72.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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