プレシス調布ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,380万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,380万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市調布ケ丘3丁目
- 交通
- 京王線「調布駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス調布ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスチョウフガオカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 調布ケ丘3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,500円〜16,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市調布ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の調布駅で徒歩13分、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。布田駅から徒歩17分、国領駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ調布布田 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- ミニストップ国領1丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ファミリーマート調布ケ丘三丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 調布ヶ丘2丁目店 (594 m)
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- ファミリーマート 調布駅北店 (639 m)
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- 西友 調布店 (698 m)
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- 学校/教育施設10件
- 桐朋学園大学 調布キャンパス (206 m)
- 私立桐朋学園大学音楽学部調布キャンパス (206 m)
- GreenApple調布ヶ丘 (372 m)
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- 公共施設/機関7件
- 桐朋学園大学音楽学部附属調布図書館 (118 m)
- 電気通信大学附属図書館 (364 m)
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- 調布警察署 下石原交番 (752 m)
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- 調布市立図書館佐須分館 (824 m)
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- 病院/医療10件
- いしざか整骨院 (183 m)
- ハンズデンタルクリニック (252 m)
- 北多摩病院 (306 m)
- 森田歯科クリニック (330 m)
- 調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 (355 m)
- くにさわクリニック (357 m)
- 東京心臓協会クリニック (374 m)
- きょうこ整骨院 (380 m)
- まどか深大寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (395 m)
- まどか深大寺 (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布ヶ丘ちとせ保育園 (269 m)
- 深大寺元町ちとせ保育園 (356 m)
- 上布田保育園 (376 m)
- 調布エンジェル保育園 (501 m)
- オリンピア保育園 (533 m)
- こんぺいとう保育園 (625 m)
- 八雲台保育園 (679 m)
- 下布田保育園 (711 m)
- 富士見保育園 (714 m)
- リトルキッズベルーガ (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス調布ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス調布ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,313万～5,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より47.9% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス調布ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス調布ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス調布ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,070万〜6,480万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス調布ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,186.7万円（77.3万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 5,282.5万円（78.6万円） |
プレシス調布ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,282.5万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス調布ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,558.8万円 | 82.3万円 |
| 3階 | 5,057万円 | 77.4万円 |
| 4階 | 5,280万円 | 81.6万円 |
| 5階 | 5,680万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,186.7万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,282.5万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,128.8万円 | 77.5万円 |
プレシス調布ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス調布ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス調布ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.3万〜24.5万円 69.18㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 54.13㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 54.13㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 69.18㎡ / 南東 |
| 4階 | 22万〜23.1万円 64.68㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 24.7万〜26万円 67.5㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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