ポレスター昭島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター昭島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターアキシマ | 管理会社 | GMアソシエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 宮沢町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市宮沢町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。昭島駅から徒歩14分、東中神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- スリーエフ昭島中神駅北口 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・ビッグ昭島店内出張所(ATM) (332 m)
- スリーエフ昭島中神 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- 西武信用金庫中神支店 (612 m)
- サンクス昭島玉川 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
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- 東和銀行 昭島支店 (710 m)
- JA東京みどり本店 (828 m)
- 西武信用金庫昭島支店 (839 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭島諏訪松中通り店 (67 m)
- ファミリーマート 昭島中神町新畑店 (475 m)
- セブンイレブン 昭島朝日町2丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 昭島武蔵野店 (631 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中神店 (642 m)
- ファミリーマート 中神駅前店 (694 m)
- セブンイレブン 昭島中神町店 (695 m)
- ファミリーマート 昭島中神町店 (768 m)
- セブンイレブン 昭島中神駅南口店 (769 m)
- セブンイレブン 昭島武蔵野3丁目店 (787 m)
- スーパー7件
- ザ・ビッグ 昭島店 (288 m)
- イオン昭島ショッピングセンター (288 m)
- ビッグ・エー 昭島朝日町店 (549 m)
- 業務スーパー 昭島店 (820 m)
- イトーヨーカドー 昭島店 (835 m)
- いなげやina21昭島中神店 (889 m)
- エコス 昭島店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 昭島市立瑞雲中学校 (183 m)
- 昭島市立 つつじが丘学童クラブA (231 m)
- 昭島市立つつじが丘小学校 (340 m)
- 昭島市児童センターぱれっと (421 m)
- 昭島市立光華小学校 (786 m)
- 昭島市立 武蔵野学童クラブ (865 m)
- 昭島市立中神小学校 (876 m)
- 昭島市立 第二武蔵野学童クラブ (878 m)
- 昭島市立 中神学童クラブ (892 m)
- 昭島市立 昭和学童クラブ (895 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭島市民図書館つつじが丘分室 (83 m)
- 昭島消防署大神出張所 (102 m)
- 昭島警察署 つつじが丘駐在所 (200 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (387 m)
- 昭島市民会館・公民館 (497 m)
- 昭島市立 公民館 (505 m)
- 昭島市役所 青少年交流センター (632 m)
- 保健福祉センター(あいぽっく) (761 m)
- 昭島警察署 中神駐在所 (769 m)
- あきしま就職情報室 (867 m)
- 病院/医療10件
- 昭島リウマチ膠原病内科 (54 m)
- 宮沢の太陽 (81 m)
- 関歯科クリニック (153 m)
- ひだまり整骨院 (246 m)
- 武蔵野歯科 (260 m)
- ハロースマイル歯科 (282 m)
- わたなべ歯科医院 (314 m)
- 訪問看護ステーションかすみ草 (328 m)
- つつじが丘診療所 (369 m)
- コスモス昭島 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福島保育園分園 (109 m)
- つつじが丘保育園 (506 m)
- アルペジオ 昭島昭和町園 (648 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (700 m)
- 上ノ原保育園 (765 m)
- 上ノ原保育園分園 (788 m)
- むさしの保育園 (799 m)
- 認定こども園イコロ昭和の森 (919 m)
- 昭島幼稚園 (921 m)
- 昭島恵泉幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター昭島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター昭島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～4,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より58.2% 高い↑ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター昭島の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター昭島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター昭島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター昭島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,769万円（50.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,980万円（61.2万円） |
ポレスター昭島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,769万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター昭島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,864.4万円 | 53.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,408.9万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 3,890.7万円 | 50.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,500万円 | 48.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,980万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,641.5万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,007.2万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,860.2万円 | 51.3万円 |
ポレスター昭島の売却のご相談
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ポレスター昭島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター昭島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 71.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 72.57㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 70.68㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 78.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 71.49㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 72.37㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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