ヴェレーナ湘南江ノ島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.1
1126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目10-1
- 交通
- 江ノ島電鉄「江ノ島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ湘南江ノ島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナショウナンエノシマ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 19,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の江ノ島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湘南江の島駅から徒歩3分、片瀬江ノ島駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 横浜銀行片瀬支店 (254 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (417 m)
- 湘南信用金庫腰越支店 (522 m)
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 公園5件
- 洲鼻広場 (133 m)
- 西浜公園 (412 m)
- 第3号境川緑地 (442 m)
- 片瀬山公園 (513 m)
- 西方公園 (885 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 藤沢片瀬海岸1丁目店 (55 m)
- ファミリーマート 松山湘南江ノ島店 (131 m)
- ローソン 片瀬海岸店 (226 m)
- ファミリーマート 片瀬江ノ島駅前店 (328 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (373 m)
- ローソン 片瀬海岸二丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (875 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 江の島店 (235 m)
- フレッシュストアーYAOMINE (402 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立湘南白百合学園小学校 (249 m)
- 鎌倉市立腰越小学校 (582 m)
- 私立湘南白百合学園高校 (803 m)
- 私立湘南白百合学園中学校 (812 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (948 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (271 m)
- 藤沢警察署 片瀬江の島交番 (321 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (436 m)
- 鎌倉警察署 腰越交番 (493 m)
- こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (562 m)
- 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (562 m)
- 片瀬しおさいセンター (629 m)
- 鎌倉消防署腰越出張所 (1000 m)
- 病院/医療10件
- のぐち江ノ島クリニック (152 m)
- 小野歯科医院 (177 m)
- 片瀬歯科医院 (186 m)
- 江の島駅ビル歯科 (231 m)
- コタケ歯科医院 (286 m)
- コタケ皮膚科医院 (286 m)
- 高橋内科クリニック (297 m)
- いしい内科医院 (301 m)
- 佐川内科医院 (306 m)
- イザカマクラ訪問介護サービス (412 m)
- 幼稚園/保育園6件
- のびっこ園片瀬 (245 m)
- 湘南白百合学園幼稚園 (350 m)
- 鎌倉幼稚舎幼稚園 (494 m)
- 鎌倉市立腰越保育園 (658 m)
- 富士見保育園 (893 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ湘南江ノ島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ湘南江ノ島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,800万～6,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より86.2% 高い↑ 神奈川県の平均より88.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ湘南江ノ島の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ湘南江ノ島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ湘南江ノ島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,500万円です。専有面積は約47㎡〜約62㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ湘南江ノ島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,833.8万円（81万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 5,064.9万円（81.5万円） |
ヴェレーナ湘南江ノ島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,064.9万円（㎡単価81.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ湘南江ノ島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,896.9万円 | 80.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,735.6万円 | 79.9万円 |
| 7階〜12階 | 5,795万円 | 93.2万円 |
| 13階〜14階 | 6,500万円 | 105.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,833.8万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,258.2万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,715.8万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,013.3万円 | 81.7万円 |
ヴェレーナ湘南江ノ島の売却のご相談
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ヴェレーナ湘南江ノ島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 47.34㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.9万円 | 1LDK | 47.34㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 18.8万円 | 2LDK | 61.72㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ湘南江ノ島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 61.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 47.34㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 61.72㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 62.7㎡ / 南 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 47.34㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 61.72㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 61.72㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 62.7㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 47.34㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 62.7㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.1万〜19万円 62.7㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 18.6万〜19.6万円 61.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
