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パークコート山下公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億3,220万 〜 1億3,880万円
8階、2LDK、約86㎡の場合

参考相場単価152万円/㎡ 〜 199万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,220万円 〜 1億3,880万円8階, 2LDK, 約86㎡の例
売買履歴53件2023年11月15日更新
家賃相場23.5万 〜 56万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％8階, 2LDK, 約86㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.72

875人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩1分
築年月
2019年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークコート山下公園の基本情報

パークコート山下公園は、三井不動産レジデンシャルによって2019年02月に竣工された総戸数93戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,097万～2億2,929万円、参考相場単価は152万円/㎡～199万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートヤマシタコウエン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市中区 山下町管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員-
築年月2019年2月管理費1㎡あたり390円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩8分、石川町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (161 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (303 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (366 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (386 m)
    • サークルK横浜新山下 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • MEGAドン・キホーテ山下公園 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (526 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 日本大通出張所 無人ATM (564 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行横浜港店 (568 m)
    • 横浜銀行元町支店 (637 m)
  • 公園10件
    • 山下公園 (127 m)
    • 山下町公園 (300 m)
    • 開港広場公園 (431 m)
    • アメリカ山公園 (452 m)
    • 山下町風の広場公園 (469 m)
    • 開港広場 (521 m)
    • 元町百段公園 (534 m)
    • 港の見える丘公園 (723 m)
    • 元町公園 (738 m)
    • 象の鼻パーク (763 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜中華街東門店 (116 m)
    • ファミリーマート 山下公園前店 (158 m)
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (210 m)
    • ナチュラルローソン 横浜元町店 (275 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (314 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (349 m)
    • ローソン 山下町本町通店 (361 m)
    • デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (367 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 元町中華街駅店 (381 m)
    • ローソン HAPPYLAWSON山下公園店 (406 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 山下公園店 (80 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (325 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (377 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (477 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (539 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (566 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (607 m)
    • 食品館あおば 元町店 (757 m)
    • 全日本海員生活協同組合山下店 (794 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (400 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (497 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (576 m)
    • 星槎大学大学院 (579 m)
    • 横浜市立港中学校 (626 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (658 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (745 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (749 m)
    • 横浜インターナショナルスクール (755 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (864 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 加賀町警察署 山下町交番 (180 m)
    • 南関東防衛局 調達部 装備課 (270 m)
    • 横浜中税務署 (271 m)
    • 横浜県税事務所 (274 m)
    • 加賀町警察署 元町交番 (367 m)
    • 在横浜ベネズエラ・ボリバル共和国名誉領事館 (384 m)
    • 神奈川パスポートセンター (384 m)
    • 日本貿易振興機構横浜貿易情報センター (392 m)
    • 横浜市芸術文化振興財団(公益財団法人) (392 m)
    • 横浜市役所 港湾局 政策調整部 総務課 庶務係 (392 m)
  • 病院/医療10件
    • ソージュ山下町内科クリニック (30 m)
    • 山下公園クリニック (80 m)
    • 野間メンタルヘルスクリニック (115 m)
    • 山下公園心理療法室 (169 m)
    • ますもと歯科 (174 m)
    • 山下町デンタルクリニック (184 m)
    • パークサイド柴田メンタルクリニック (197 m)
    • 陽和クリニック (212 m)
    • 元町レディースクリニック (270 m)
    • 中華街歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク山下町保育園 (140 m)
    • うちゅう保育園やました (354 m)
    • アメリカ山徳育こども園 (396 m)
    • 木下の保育園山下町 (437 m)
    • 横浜中華保育園 (452 m)
    • さくら幼稚園 (483 m)
    • おりーぶ保育園 (583 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (615 m)
    • うみの風保育園 (649 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート山下公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート山下公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,097万～2億2,929万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
152万円 〜 199万円
坪単価
505万円 〜 659万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より158.2% 高い↑
神奈川県の平均より257.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億3,220万 〜 1億3,880万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5位
横浜市中区
611棟中 2位
山下町
58棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート山下公園の相場

    ㎡単価
    152.7万円
    坪単価
    505万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート山下公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,230万〜1億3,890万円対前年同月比↓1億3,220万〜1億3,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート山下公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,500万〜2億4,800万円です。専有面積は約53㎡〜約115㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1億8,000万円6〜103LDK+2S（納戸）約92㎡ (約28坪)約195万円 (約646万円)北東-
2023年11月2億4,800万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約243万円 (約803万円)南西-
2023年11月1億8,700万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約190万円 (約630万円)北西-
2023年11月1億4,800万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約172万円 (約568万円)北東-
2023年10月1億8,000万円6〜103LDK+2S（納戸）約92㎡ (約28坪)約195万円 (約646万円)北東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は594.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は576.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート山下公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件9,980万円（186万円）
61〜70㎡21件9,497.1万円（156.3万円）
81〜90㎡8件1億4,775万円（177万円）
91〜100㎡19件1億7,474.7万円（184.9万円）
101㎡〜9件2億2,717.8万円（201.6万円）

パークコート山下公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,497.1万円（㎡単価156.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート山下公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1億3,467.3万円174万円
7階〜9階1億7,492.5万円188.8万円
10階〜12階1億2,636万円176.6万円
13階〜15階1億8,580万円182.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等9,980万円186万円
2LDK/2SLDK等1億3,528.9万円176.7万円
3LDK/3SLDK等1億7,895.8万円184.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,735.8万円171.6万円
北/北東/北西1億7,260.7万円187.3万円

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パークコート山下公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 35.6万 〜 43.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.7万〜25.9万円
  • 2K〜2LDK平均 33.9万〜35.6万円
  • 3K〜3LDK平均 47.1万〜49.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月29.0万円2LDK60.7㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2024年4月40.0万円2LDK86.98㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2024年3月40.0万円2LDK86.98㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2023年11月27.5万円2LDK60.7㎡27.5万円27.5万円6〜10-
2023年10月27.5万円2LDK60.7㎡27.5万円27.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート山下公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.1万〜28.5万円
60.7㎡ / 南
2階
3階
4階
5階23.1万〜24.3万円
53.67㎡ / 北西		39.3万〜41.2万円
86.98㎡ / 北東
6階26.5万〜27.8万円
61.2㎡ / 北東
7階32万〜33.6万円
73.44㎡ / 北東
8階26.2万〜27.5万円
56.54㎡ / 南西
9階28.1万〜29.5万円
60.7㎡ / -		50.8万〜53.4万円
115.51㎡ / 北東
10階28.2万〜29.6万円
60.7㎡ / -		45.5万〜47.8万円
98.23㎡ / 北西
11階
12階28.6万〜30.1万円
60.7㎡ / 南西
13階51.9万〜54.5万円
115.51㎡ / 北東		45.1万〜47.3万円
94.98㎡ / 南東
14階43.3万〜45.5万円
91.32㎡ / -
15階

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