ウィザースレジデンス浜野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 交通
- ＪＲ内房線「浜野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィザースレジデンス浜野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィザースレジデンスハマノエキマエ | 管理会社 | 新昭和リビンズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 村田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0825 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新昭和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区村田町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の浜野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉興業銀行 浜野支店 (399 m)
- JA千葉みらい生浜支店 (807 m)
- ファミリーマート市原八幡石塚 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- スリーエフ千葉浜野 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浜野駅東口店 (60 m)
- ローソン・スリーエフ 浜野駅前店 (143 m)
- ローソン 千葉浜野町店 (332 m)
- ファミリーマート 千葉浜野中央店 (345 m)
- セブンイレブン 千葉浜野東店 (394 m)
- セブンイレブン 浜野店 (507 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 千葉村田町店 (589 m)
- セブンイレブン 千葉村田町店 (740 m)
- ローソン 千葉塩田町店 (865 m)
- セブンイレブン 千葉浜野西店 (904 m)
- スーパー3件
- Belc(ベルク) 千葉浜野店 (336 m)
- ハシモトストアー (643 m)
- レオ市原店 (747 m)
- 学校/教育施設4件
- 国際医療福祉専門学校 (633 m)
- 市原市立石塚小学校 (716 m)
- 市原市立 石塚小学校児童クラブ (724 m)
- 千葉市立生浜西小学校 (897 m)
- 公共施設/機関1件
- 千葉中央警察署 浜野駅前交番 (86 m)
- 病院/医療10件
- 浜野歯科医院 (121 m)
- ニチイケアセンターはまの (125 m)
- 浜野西口歯科 (163 m)
- 石郷岡病院 (250 m)
- 浜野長嶋内科 (310 m)
- 生浜歯科医院 (350 m)
- スマイリングホームメディス千葉浜野 (598 m)
- 星野歯科医院 (642 m)
- 樹楽 浜野 (771 m)
- アットホーム八幡 (780 m)
- 幼稚園/保育園3件
- はまの保育園 (633 m)
- はまの幼稚園 (853 m)
- 千葉市浜野保育所 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィザースレジデンス浜野駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィザースレジデンス浜野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,064万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より48.3% 高い↑ 千葉県の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィザースレジデンス浜野駅前の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィザースレジデンス浜野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィザースレジデンス浜野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィザースレジデンス浜野駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,306.2万円（48.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,270万円（50万円） |
ウィザースレジデンス浜野駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,306.2万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィザースレジデンス浜野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,504万円 | 51.2万円 |
| 4階〜9階 | 3,260万円 | 47.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,270万円 | 50万円 |
| 13階〜14階 | 2,770万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,395.6万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,270万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,307.5万円 | 48.5万円 |
ウィザースレジデンス浜野駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィザースレジデンス浜野駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィザースレジデンス浜野駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カザベーラ浜野 | 2024年2月 | 5.5万円 | 2DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| シーズガーデン浜野 | 2023年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 浜野レジデンス | 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 23.6万円 |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 2015年6月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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