エクセレントシティ市川鬼高
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.36
983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ市川鬼高の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティイチカワオニタカ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩6分、アクセス良好です。鬼越駅から徒歩8分、京成中山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (290 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (334 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (388 m)
- 京葉銀行中山支店 (496 m)
- 千葉銀行中山支店 (537 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (572 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (577 m)
- ファミリーマート大黒屋本中山 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (653 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (391 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (451 m)
- ローソン 市川北方一丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (539 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (570 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (732 m)
- スーパー8件
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (229 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (240 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (347 m)
- 西友 下総中山店 (420 m)
- マルエツ 下総中山店 (574 m)
- アイサダスーパーマーケット (578 m)
- 有限会社かわしん市川店 (644 m)
- コープみらい コープ市川店 (787 m)
- 学校/教育施設6件
- 市川市立鬼高小学校 (257 m)
- まはろ市川鬼高 (386 m)
- 市川市立第六中学校 (620 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (685 m)
- 市川市立中山小学校 (789 m)
- 市川市立第四中学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (127 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (158 m)
- 市川市 鬼高公民館 (380 m)
- いきいきセンター鬼越 (455 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (464 m)
- 市川市消防局 (466 m)
- 市川市東消防署 (472 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (515 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (548 m)
- 市川市中央図書館 (557 m)
- 病院/医療10件
- 栗山眼科クリニック (221 m)
- 市川コルトンクリニック (243 m)
- 下総中山駅前整骨院 (322 m)
- 小谷整形外科 (326 m)
- 熊谷外科整形外科医院 (345 m)
- ヒロデンタルクリニック (348 m)
- いまぜき歯科クリニック (358 m)
- あおぞら歯科クリニック下総中山 (372 m)
- 福田医院 (379 m)
- 上田歯科医院 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベアキッズ保育園 (120 m)
- 市川どろんこ保育園 (254 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (349 m)
- K’s garden鬼越保育園 (391 m)
- こどもディケアルーム (479 m)
- 中山あけぼの保育園 (507 m)
- ぽっかぽっかにっけ保育園北方 (550 m)
- 鬼高幼稚園 (634 m)
- 市川市立北方保育園 (644 m)
- 杉の木保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ市川鬼高の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントシティ市川鬼高の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ市川鬼高の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,909万～5,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より57.5% 高い↑ 千葉県の平均より120.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ市川鬼高の相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 230.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ市川鬼高の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ市川鬼高の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ市川鬼高の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,397.5万円（77.3万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,728.4万円（69.6万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 4,531.8万円（64万円） |
エクセレントシティ市川鬼高の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,531.8万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ市川鬼高の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,505万円 | 63.4万円 |
| 3階 | 4,551.2万円 | 76万円 |
| 4階〜5階 | 4,597.1万円 | 65.9万円 |
| 6階 | 4,430万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,540.6万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,644.7万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,613.3万円 | 66.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,397.5万円 | 77.3万円 |
エクセレントシティ市川鬼高の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ市川鬼高の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ市川鬼高には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下総中山第2 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| ライオンズマンション市川第2 | 2024年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| レーベンハイム市川中山ルナルーチェ | 2023年6月 | 12.5万円 | 1SLDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| カーサYO | 2020年3月 | 7.9万円 | 2DK | 7.9万円 | - |
| パークホームズ市川鬼高 | 2015年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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