ブライズ方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目26-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズホウナンチョウ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目26-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フィード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩16分、中野富士見町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (308 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (309 m)
- ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (477 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (646 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 公園10件
- 堀ノ内南公園 (174 m)
- 堀ノ内東公園 (326 m)
- 和田西公園 (327 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (372 m)
- 定塚橋公園 (428 m)
- 熊野橋児童遊園 (457 m)
- 済美児童遊園 (458 m)
- 帝釈天北広場緑地 (484 m)
- 方南公園 (500 m)
- 済美公園 (511 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (58 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (309 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (337 m)
- ローソン 和田三丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (477 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (632 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (647 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (666 m)
- スーパー6件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (296 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (327 m)
- まいばすけっと 方南町店 (569 m)
- サミットストア 和泉店 (712 m)
- サミットストア 中野南台店 (950 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立和田小学校 (254 m)
- 私立佼成学園中学校 (336 m)
- 私立佼成学園高校 (343 m)
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (359 m)
- 杉並区立和田中学校 (362 m)
- 杉並区立済美養護学校 (559 m)
- 杉並区立泉南中学校 (572 m)
- 杉並区立済美小学校 (611 m)
- 杉並区立大宮中学校 (659 m)
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (158 m)
- 和田図書サービスコーナー (340 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (341 m)
- 杉並区立 済美教育センター (441 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (469 m)
- 杉並区和泉保健センター (752 m)
- 東京立正短期大学図書館 (802 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (830 m)
- 高円寺区民事務所 (860 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- 立正佼成会附属佼成病院 (77 m)
- ケア21堀之内ステーション (80 m)
- 川本歯科医院 (95 m)
- 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (111 m)
- 葉梨歯科医院 (150 m)
- 杉並堀ノ内クリニック (152 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (159 m)
- 晴海歯科医院 (225 m)
- 土持医院 (262 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (330 m)
- 堀ノ内保育園 (338 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (358 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (361 m)
- 左内坂幼稚園 (373 m)
- 方南町キッズワールド (664 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (716 m)
- 和田ここわ保育園 (737 m)
- むさしの保育園 (746 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～4,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブライズ方南町の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブライズ方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,232万〜4,780万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約342万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約342万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約342万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,451.2万円（95.5万円） |
| 41〜50㎡ | 85件 | 4,347.2万円（107.2万円） |
ブライズ方南町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,347.2万円（㎡単価107.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ブライズ方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,050.7万円 | 105.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,865万円 | 102.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,422.6万円 | 108.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,596.3万円 | 102.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,690万円 | 114.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,451.2万円 | 95.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,147.7万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,550.6万円 | 101.3万円 |
| 西 | 4,207.3万円 | 106.5万円 |
ブライズ方南町の売却のご相談
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ブライズ方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.4万円 | 1LDK | 40.51㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.39㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.39㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 41.2㎡ / 西 |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 40.39㎡ / 西 |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 40.39㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 40.39㎡ / 西 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 25.67㎡ / 西 |
| 6階 | 13.4万〜14万円 40.51㎡ / 東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 25.91㎡ / 北 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 25.65㎡ / - |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 25.67㎡ / - |
| 10階 | 14.2万〜15万円 41.2㎡ / - |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 25.65㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東京メトロ丸ノ内線 「方南町駅」 より徒歩８分ほど、「東高円寺駅」からは徒歩１４分程度の立地にあり、環七通り沿いに面していますが、マンション内に一歩足を踏み入れると都会の喧騒を忘れさせてくれる空間が広がっています。エントランスは洗練されたクールでモダンな造りで、開放感があって緑豊かです。モニター付オートロック完備や防犯カメラ、ディンプルキーダブルロックなど安心の防犯設備となっていて、雨が続く季節には重宝する浴室乾燥機や宅配ボックスが備え付けられていて便利です。周辺には、２４時間営業のスーパーや、昭和の雰囲気が残る商店街があり、買い物や飲食に困らないロケーションです。
ブライズ方南町は、フィードによって2016年08月に竣工された総戸数147戸の11階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,509万～4,434万円、参考相場単価は100万円/㎡～108万円/㎡となっています。