ヴィルヴィオ葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,850万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,850万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴィルヴィオ葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヴィオカサイ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり35円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リスジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大須賀技建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩22分、浦安駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (272 m)
- 東和銀行 葛西支店 (282 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- きらぼし銀行 葛西支店 (544 m)
- ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (584 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (592 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (611 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (643 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (671 m)
- 公園5件
- 宇喜田東公園 (487 m)
- 長島一号公園 (494 m)
- 葛西東公園 (590 m)
- 古川親水公園 (726 m)
- 宇喜田中央公園 (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 葛西長島町店 (276 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (358 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 葛西駅北店 (405 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (481 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (520 m)
- セブンイレブン 葛西三角通り店 (558 m)
- ローソン メトロス葛西店 (589 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (185 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (247 m)
- まいばすけっと 東葛西2丁目店 (351 m)
- マルエツ 葛西店 (404 m)
- アタック 中葛西1丁目店 (428 m)
- 有限会社おせきや商店 (464 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (487 m)
- フジマート 葛西店 (529 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (547 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (583 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立葛西中学校 (353 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (354 m)
- 東京医薬専門学校 (676 m)
- 江戸川区立二之江第三小学校 (771 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (813 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (834 m)
- 江戸川区立第六葛西小学校 (843 m)
- ひまわり学習教室 (858 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (918 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 共栄橋交番 (258 m)
- 江戸川区えがおの家 (325 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (445 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (475 m)
- 江戸川区障害者支援ハウス (530 m)
- 葛西事務所 (536 m)
- 葛西区民館 (542 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (551 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (552 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (609 m)
- 病院/医療10件
- 明育小児科 (32 m)
- 整形外科久保医院 (124 m)
- まつおクリニック (126 m)
- 葛西かもめ眼科 (128 m)
- 葛西明香皮膚科 (129 m)
- 竹内歯科診療所 (138 m)
- 整骨院鍼灸院ひかり (163 m)
- 和田歯科医院 (177 m)
- 訪問看護ステーションさくら (195 m)
- 甲田歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛西駅前さくら保育園 (517 m)
- プレスクール仲よし保育園 (524 m)
- おひさま保育園 葛西第二 (525 m)
- サクラ ナーサリー (527 m)
- 葛西おひさま保育園 (594 m)
- 宇喜田第二保育園 (653 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (661 m)
- ほっぺるランド中葛西 (666 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (683 m)
- Kid’sPatioかさい園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヴィオ葛西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィルヴィオ葛西の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヴィオ葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,466万～6,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より49.0% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルヴィオ葛西の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヴィオ葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヴィオ葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,990万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヴィオ葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 4,486.9万円（79.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,390万円（83.5万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 5,701.3万円（78.3万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 6,883万円（83.2万円） |
ヴィルヴィオ葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,701.3万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヴィオ葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,260万円 | 71.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,308.8万円 | 78.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,535.7万円 | 78.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,266.8万円 | 79.2万円 |
| 9階 | 6,674.7万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,526.7万円 | 80.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,558.9万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,556.9万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,563.3万円 | 80.2万円 |
| 東 | 5,909.3万円 | 80.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,008万円 | 81.7万円 |
ヴィルヴィオ葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴィルヴィオ葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 59.85㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.9万円 | 1SLDK | 56.15㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 56.15㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヴィオ葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 59.85㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 56.15㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 72.3㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 72.84㎡ / 東 |
| 4階 | 19万〜20万円 72.84㎡ / 東 | ||
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 72.84㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 56.15㎡ / 北東 | 19.2万〜20.2万円 72.84㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 56.15㎡ / 北 | 19.3万〜20.3万円 72.84㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 56.15㎡ / - | 15万〜15.7万円 56.15㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 72.84㎡ / 東 |
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 64.78㎡ / 北東 | 22.2万〜23.3万円 82.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
