オープンレジデンシア東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,810万円
5階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,810万円 | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 24.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目29-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヒガシナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中野駅から徒歩8分、中井駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (396 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (418 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (426 m)
- ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (456 m)
- 公園8件
- けやき公園 (209 m)
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- 中野区 みどり公園 (611 m)
- 戸塚公園 (692 m)
- 中落合公園 (772 m)
- 川添公園 (802 m)
- 中野区 桜山公園 (880 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 東中野4丁目店 (221 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 上落合二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (393 m)
- ファミリーマート 東中野五丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 東中野駅北店 (412 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (417 m)
- セブンイレブン 新宿落合駅前店 (424 m)
- ローソン 小滝橋店 (452 m)
- スーパー10件
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- いなげや 新宿小滝橋店 (409 m)
- スーパーみらべる中井店 (414 m)
- キッチンコート 東中野店 (438 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (568 m)
- サミットストア 東中野店 (626 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (669 m)
- ライフ 東中野店 (671 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立落合第二小学校 (253 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (335 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (521 m)
- 日本ホテルスクール (523 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (523 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (535 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (558 m)
- 東京愛犬専門学校 (601 m)
- しんえい学童クラブもくもく (643 m)
- 公共施設/機関10件
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- 上落合地域交流館 (333 m)
- 戸塚警察署 上落合交番 (437 m)
- 東京都教育相談センター (493 m)
- 中野警察署 東中野駅前交番 (527 m)
- 西戸山生涯学習館 (634 m)
- 新宿消防署 (650 m)
- 高田馬場シニア活動館 (657 m)
- 新宿NPO協働推進センター (659 m)
- 中野消防署 東中野出張所 (672 m)
- 病院/医療10件
- 上落合おばたクリニック (45 m)
- 小池歯科クリニック (50 m)
- 特別養護老人ホームおたきほうむ (52 m)
- グリーンデイ東中野 (52 m)
- 健遊館 銭湯 松本湯 (77 m)
- 東中野脳神経外科内科 (103 m)
- 日生訪問入浴サービス (172 m)
- 落合ファミリークリニック (179 m)
- ほき耳鼻咽喉科クリニック (196 m)
- 伊藤メディカルクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (144 m)
- 伸びる会幼稚園 (236 m)
- あい保育園落合 (241 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (285 m)
- 八幡神社愛育園 (316 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (429 m)
- 東京母子愛育会保育園 (437 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (544 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (619 m)
- しんえい子ども園もくもく (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア東中野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオープンレジデンシア東中野の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,993万～9,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より50.2% 高い↑ 東京都の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア東中野の相場
- ㎡単価
- 120.9万円
- 坪単価
- 399.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,670万〜9,680万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約127万円 (約421万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約127万円 (約421万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約127万円 (約421万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約127万円 (約421万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 4,194.3万円（126.7万円） |
| 51〜60㎡ | 102件 | 6,158.4万円（113.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 8,967.5万円（127万円） |
オープンレジデンシア東中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,158.4万円（㎡単価113.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンシア東中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区東中野の売買相場 | オープンレジデンシア東中野のある中野区東中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.83%上昇（＋549.5万円）、前年比で−5.5%下落（-327.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | オープンレジデンシア東中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 落合（東京都）駅の売買相場 | オープンレジデンシア東中野のある最寄りの落合（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋229.8万円）、前年比で−5.29%下落（-267.8万円）しています。 |
オープンレジデンシア東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,930.4万円 | 117.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,410万円 | 111.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,970万円 | 108.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,029.3万円 | 110.6万円 |
| 9階〜10階 | 6,498.9万円 | 119.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,447.2万円 | 118.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,984.8万円 | 113.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,157.3万円 | 113.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,967.5万円 | 127万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,068.1万円 | 117.8万円 |
| 西 | 5,377.6万円 | 117.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,091.1万円 | 111.7万円 |
オープンレジデンシア東中野の売却のご相談
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オープンレジデンシア東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.47㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 北西 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.47㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 22.8万円 | 1LDK | 54.47㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 22.8万円 | 1LDK | 54.47㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.47㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 33.1㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 55.1㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 70.62㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.7万円 33.1㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 54.47㎡ / 北西 | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 55.23㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 70.62㎡ / - | |
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 54.47㎡ / 北西 | 19.9万〜20.9万円 50.04㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 70.62㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 55.23㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 23万〜24.2万円 55.23㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 54.47㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 22.9万〜24.1万円 54.47㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 22.9万〜24.1万円 54.47㎡ / - | 23.8万〜25万円 55.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
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