フェルクルールプレスト上野根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸5丁目15-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルクルールプレスト上野根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルクルールプレストウエノネギシ | 管理会社 | Jコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸5丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | COLORS | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩8分、荒川一中前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 東日暮里一丁目店 (55 m)
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- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (283 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (343 m)
- ローソン 台東根岸店 (363 m)
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- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (427 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (554 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (91 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (199 m)
- ヤマノヤストア (204 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (301 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (331 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (401 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (410 m)
- タジマヤ 上野支店 (417 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (432 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (442 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校3号館 (239 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (269 m)
- 竜泉こどもクラブ (313 m)
- 台東区立東泉小学校 (350 m)
- 東泉こどもクラブ (354 m)
- 台東区立金曽木小学校 (367 m)
- 台東区立柏葉中学校 (529 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (538 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (538 m)
- 下谷こどもクラブ (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (210 m)
- 根岸社会教育館 (241 m)
- 根岸図書館 (247 m)
- 金杉区民館下谷分館 (248 m)
- 東日暮里ふれあい館 (262 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (290 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (492 m)
- 西部区民事務室 (519 m)
- 台東区西部区民事務所 (547 m)
- 金杉区民館 (556 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニック根岸 (80 m)
- 武内クリニック (124 m)
- 亀沢歯科医院 (132 m)
- 山岡接骨院 (154 m)
- 渡辺歯科クリニック (160 m)
- 浦尾医院 (162 m)
- 橋本歯科医院 (169 m)
- 健遊館七福湯 (174 m)
- ほっとケア荒川 (191 m)
- 大村歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣保育園 (26 m)
- 真成幼稚園 (269 m)
- 第二東日暮里保育園 (273 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (281 m)
- 台東区立坂本保育園 (284 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (307 m)
- ソラスト三ノ輪 (311 m)
- なかよし保育園 (333 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (372 m)
- ソラスト竜泉保育園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルクルールプレスト上野根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルクルールプレスト上野根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～4,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より24.3% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェルクルールプレスト上野根岸の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルクルールプレスト上野根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルクルールプレスト上野根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,500万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルクルールプレスト上野根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 49件 | 2,448万円（95万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 3,449.3万円（84.2万円） |
フェルクルールプレスト上野根岸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,448万円（㎡単価95万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェルクルールプレスト上野根岸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フェルクルールプレスト上野根岸の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.64%下落（-70万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区根岸の売買相場 | フェルクルールプレスト上野根岸のある台東区根岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.09%下落（-285.3万円）、前年比で＋2.91%上昇（＋124.4万円）しています。 |
| 台東区の売買相場 | フェルクルールプレスト上野根岸のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 三ノ輪駅の売買相場 | フェルクルールプレスト上野根岸のある最寄りの三ノ輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-101.2万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋135万円）しています。 |
フェルクルールプレスト上野根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,469.3万円 | 95.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,449.3万円 | 84.2万円 |
| 7階〜10階 | 2,320万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,448万円 | 95万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,812.1万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,751.8万円 | 90.3万円 |
フェルクルールプレスト上野根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルクルールプレスト上野根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.76㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルクルールプレスト上野根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 25.76㎡ / 北 |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 25.76㎡ / 北西 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 25.76㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 25.76㎡ / 西 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 25.76㎡ / 北西 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 40.94㎡ / 北西 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 26.43㎡ / 南 |
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 40.94㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 25.76㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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