プラウド銀座東レジデンス

Name: プラウド銀座東レジデンス
Brand: 野村不動産
Rating: 3.95 (136 reviews)

最終更新：2024年05月10日

中古参考価格

参考相場価格

1億2,060万〜 1億2,670万円
6階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	164万円/㎡〜 181万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億2,060万円〜 1億2,670万円	6階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴	136件	2024年05月10日更新
家賃相場	26万〜 48.6万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	6階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

3698人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中央区明石町1-31

交通

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分

築年月: 2018年11月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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プラウド銀座東レジデンスの基本情報

プラウド銀座東レジデンスは、野村不動産によって2018年11月に竣工された総戸数102戸の12階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,539万～1億5,395万円、参考相場単価は164万円/㎡～181万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	プラウドギンザヒガシレジデンス	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	東京都中央区明石町1-31	管理形態	委託
郵便番号	〒104-0044	管理員	日勤
築年月	2018年11月	管理費	1㎡あたり241円
総戸数	102戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	12階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩4分ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 40,000円〜50,000円
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり月額 300円〜800円
分譲会社	野村不動産	バイク置き場	なし
施工会社	鴻池組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩4分、八丁堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行築地出張所無人ATM (217 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (264 m)
- きらぼし銀行八丁堀支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (365 m)
- 昭和信用金庫京橋支店 (375 m)
- みずほ銀行築地支店 (377 m)
- セブン銀行東京メトロ日比谷線築地駅共同出張所 (386 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (409 m)
- 三菱UFJ銀行築地支店 (437 m)
- 【無人ATM】りそな銀行新富一丁目出張所無人ATM (449 m)
公園10件
- 築地川公園 (260 m)
- あかつき公園 (338 m)
- 明石児童公園 (359 m)
- 明石町河岸公園 (412 m)
- 築地川亀井橋公園 (442 m)
- 湊町第二児童遊園 (453 m)
- 鉄砲洲児童公園 (479 m)
- 湊町第一児童遊園 (486 m)
- 楓川新富橋公園 (492 m)
- 新金橋児童遊園 (495 m)
コンビニ10件
- ローソンH築地三丁目店 (125 m)
- ファミリーマート入船三丁目店 (138 m)
- セブンイレブン中央区明石町店 (145 m)
- ファミリーマート新富町駅前店 (167 m)
- セブンイレブン築地日刊スポーツ本社店 (192 m)
- ローソン新富町メトロピア店 (198 m)
- ファミリーマート泰志築地店 (199 m)
- ファミリーマート築地明石町店 (230 m)
- ファミリーマート中央明石町店 (244 m)
- セブンイレブン中央区入船3丁目店 (250 m)
スーパー10件
- まいばすけっと新富町駅前店 (164 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (203 m)
- まいばすけっと築地2丁目店 (285 m)
- miniピアゴ入船1丁目店 (400 m)
- ニューみ乃り屋 (414 m)
- デリド湊店 (490 m)
- マルエツプチ八丁堀四丁目店 (566 m)
- まる一浜田商店 (592 m)
- 株式会社北島商店 (644 m)
- miniピアゴ新川2丁目店 (753 m)
学校/教育施設10件
- 中央区立明石小学校 (77 m)
- 東京ファッション専門学校 (138 m)
- 聖路加国際大学 (151 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (301 m)
- 築地児童館 (326 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (412 m)
- 中央区立中央小学校 (442 m)
- TKチルドレンズファームアソシエイト (517 m)
- ドッグ・ワン・ギンザ (532 m)
- 朝日奨学会 (645 m)
公共施設/機関10件
- 京橋消防署築地出張所 (67 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (150 m)
- 築地警察署新富町交番 (169 m)
- タイムドーム明石 (283 m)
- 中央区保健所 (298 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック予防医療センター (347 m)
- 京橋図書館 (374 m)
- サモア独立国大使館 (380 m)
- 中央区役所 (390 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (415 m)
病院/医療10件
- レインボーハウス明石 (87 m)
- 中央区立介護老人保健施設リハポート明石 (100 m)
- 新富歯科 (169 m)
- 新富げんかクリニック (195 m)
- マフ(MAF)クリニック (209 m)
- こばやしデンタルクリニック (210 m)
- いしいクリニック築地 (210 m)
- mammaria tsukiji (217 m)
- すみれ歯科築地・新富町駅前クリニック (220 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (223 m)
幼稚園/保育園10件
- 中央区立明石幼稚園 (76 m)
- ブライト保育園東京入船 (203 m)
- 明石町保育園 (292 m)
- キッズルームひかり (325 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (332 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (412 m)
- 八丁堀保育園 (551 m)
- 桜川保育園 (565 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (584 m)
- あんふぁにぃ保育園 (621 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド銀座東レジデンスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却9,680万（2021年02月）1〜5階／2LDK
築山明弘（退会済みエージェント）

プラウド銀座東レジデンスの間取り例

8階／2LDK／60.11㎡
2階／2LDK／60.11㎡
3階／2LDK／71.27㎡

プラウド銀座東レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド銀座東レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	9,539万～1億5,395万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 164万円〜 181万円坪単価 543万円〜 598万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中央区の平均より55.2% 高い↑ 東京都の平均より115.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億2,060万〜 1億2,670万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 829位中央区 983棟中 31位明石町 19棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

プラウド銀座東レジデンスの相場
㎡単価
164.4万円
坪単価
543.7万円
中央区の相場
㎡単価
105.9万円
坪単価
350.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド銀座東レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億2,070万〜1億2,680万円対前年同月比↑	1億2,060万〜1億2,670万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プラウド銀座東レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,400万〜1億6,480万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	1億6,880万円	6〜10	2LDK	約74㎡ (約22坪)	約228万円 (約754万円)	南	-
2024年5月	1億8,500万円	6〜10	2LDK	約74㎡ (約22坪)	約250万円 (約826万円)	南西	-
2024年4月	1億8,500万円	6〜10	2LDK	約74㎡ (約22坪)	約250万円 (約826万円)	南西	-
2024年2月	1億4,980万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約208万円 (約687万円)	南西	-
2024年1月	1億4,980万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約208万円 (約687万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は558.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド銀座東レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	16件	7,871.9万円（135.6万円）
61〜70㎡	21件	8,675万円（144.3万円）
71〜80㎡	77件	1億1,832.9万円（157.8万円）
81〜90㎡	33件	1億3,597.3万円（164万円）

プラウド銀座東レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,832.9万円（㎡単価157.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラウド銀座東レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1億945.6万円	142.6万円
4階〜6階	1億2,153.3万円	164.1万円
7階〜8階	1億1,166.4万円	160万円
9階〜10階	9,150.8万円	136.2万円
11階〜12階	1億2,617.1万円	178.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	7,475万円	128.8万円
2LDK/2SLDK等	1億999.1万円	153万円
3LDK/3SLDK等	1億2,974.5万円	167.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,844.9万円	147.7万円
西	1億2,798万円	155.8万円
北/北東/北西	1億2,772万円	163.1万円

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プラウド銀座東レジデンスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	42.0万円	3LDK	83.16㎡	84.0万円	42.0万円	6〜10	-
2024年5月	28.0万円	1LDK	58.05㎡	28.0万円	28.0万円	6〜10	-
2024年5月	39.0万円	2LDK	71.27㎡	39.0万円	39.0万円	1〜5	-
2024年4月	38.0万円	2LDK	71.27㎡	38.0万円	38.0万円	1〜5	-
2024年4月	39.0万円	2LDK	71.27㎡	39.0万円	39.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド銀座東レジデンスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		47.1万〜49.5万円 81.66㎡ / 西	47.1万〜49.5万円 81.66㎡ / 西
2階		49.3万〜51.8万円 83.16㎡ / 西	50.6万〜53.2万円 83.16㎡ / -
3階		43.6万〜45.8万円 71.27㎡ / -	45万〜47.3万円 73.22㎡ / 南西
4階		48万〜50.4万円 78.06㎡ / -	43.8万〜46万円 71.27㎡ / -
5階		38.1万〜40万円 60.11㎡ / 南	44.3万〜46.5万円 71.27㎡ / 南西
6階	36.2万〜38万円 58.05㎡ / 南西	36.2万〜38万円 58.05㎡ / 南西
7階		46.3万〜48.6万円 78.06㎡ / 北西	47.5万〜49.9万円 78.06㎡ / 西
8階		37.9万〜39.8万円 60.11㎡ / 南西	44.9万〜47.2万円 71.27㎡ / 南西
9階		45.2万〜47.4万円 71.27㎡ / 南西
10階
11階		37.1万〜39万円 58.05㎡ / 南西
12階			51.2万〜53.8万円 80.06㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,600 〜 6,900円坪単価1万8,600 〜 2万2,800円
物件の参考家賃	6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 44万〜 53.8万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 36.2万〜38万円 2K〜2LDK平均 42.9万〜45万円 3K〜3LDK平均 46.8万〜49.2万円

プラウド銀座東レジデンス