クレアホームズ円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.92
1413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西28丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズマルヤマ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北五条西28丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北五条西28丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二十四軒駅から徒歩11分、円山公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 北洋銀行宮の森支店 (106 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (249 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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- 円山北歯科 (82 m)
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- 西28デンタルクリニック (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円山北町保育園 (70 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (336 m)
- 宮の森保育園 (417 m)
- さゆり幼稚園 (550 m)
- みるく保育園 (562 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (627 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (642 m)
- こどもプラザ青い鳥 (667 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (699 m)
- 札幌円山幼稚園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,671万～7,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より126.0% 高い↑ 北海道の平均より176.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ円山の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,100万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,100万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,100万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ円山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,680万円（62.4万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 6,297.6万円（62.6万円） |
クレアホームズ円山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,297.6万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレアホームズ円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,030万円 | 59.9万円 |
| 4階〜9階 | 6,092.5万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,680万円 | 62.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,297.6万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,002.4万円 | 62.5万円 |
| 西 | 7,100万円 | 70.6万円 |
クレアホームズ円山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ円山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ円山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 円山ザレジデンス | 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ネオアージュ円山 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | - |
| 円山北町パークマンション2 | 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| 円山北町パークマンション | 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 2014年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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