ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,160万 〜 7,520万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,160万円 〜 7,520万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムエクシアシテンノウジマエユウヒガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニハイムエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩12分、天王寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園天王寺幼稚園 (445 m)
- 天王寺和み保育園 (471 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (473 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,254万～7,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より52.8% 高い↑ 大阪府の平均より116.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7,160万 〜 7,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,590万円対前年同月比↓ | 7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,480万円です。専有面積は約77㎡〜約86㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2021年6月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2021年5月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,246.7万円（80.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 7,480万円（86.9万円） |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,480万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,246.7万円 | 80.3万円 |
| 4階〜9階 | 7,480万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,217.5万円 | 79.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,480万円 | 83.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,480万円 | 86.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,480万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,960万円 | 84.1万円 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス四天王寺 | 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション四天王寺 | 2024年3月 | 8.0万円 | 1DK | 4.0万円 | 8.0万円 |
| 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 | 2020年9月 | 8.8万円 | 3DK | - | 17.6万円 |
| クレメント天王寺 | 2019年10月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 27.0万円 |
| パークホームズ四天王寺 | 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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