オープンレジデンシア日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目14-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアニッポリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩7分、三河島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 日暮里支店 (47 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (57 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (64 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (221 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (234 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (263 m)
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- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (202 m)
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 (207 m)
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- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (67 m)
- マルマンストア 日暮里店 (118 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (230 m)
- エヌマート東日暮里店 (376 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (488 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (568 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (628 m)
- ミニコープ日暮里店 (666 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (668 m)
- のなかストアー (691 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立ひぐらし小学校 (145 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (182 m)
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- 国際理容美容専門学校2号館 (308 m)
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- 国際理容美容専門学校新館 (479 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (491 m)
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- マザーズハローワーク日暮里 (50 m)
- 日暮里わかものハローワーク (53 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (98 m)
- 日暮里ひろば館 (121 m)
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- 日暮里区民事務所 (376 m)
- 諏訪台ひろば館 (445 m)
- 病院/医療10件
- ケアリー訪問看護リハビリステーション (75 m)
- GBS日暮里整骨院 (78 m)
- プラストクリニック (90 m)
- 蓮沼医院 (104 m)
- 市來歯科医院 (114 m)
- 日暮里神田整骨院 (116 m)
- にっぽり消化器内科 (132 m)
- あべクリニック (149 m)
- いしかわ日暮里クリニック (152 m)
- にっぽり三国歯科 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西日暮里きらきら保育園 (54 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (180 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (250 m)
- 花さと保育園 (359 m)
- うれしい保育園谷中 (424 m)
- 東日暮里保育園 (446 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (541 m)
- まなびの森保育園三河島 (561 m)
- ひぐらし保育園 (587 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,889万～6,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より48.7% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア日暮里の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜6,900万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,511.1万円（111.4万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 6,053.2万円（111.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,479.2万円（103.8万円） |
オープンレジデンシア日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,053.2万円（㎡単価111.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,920.5万円 | 109.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,460万円 | 119.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,511.1万円 | 111.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,479.2万円 | 103.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,031.3万円 | 111.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,511.1万円 | 111.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,053.2万円 | 111.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,479.2万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,912.3万円 | 110.4万円 |
オープンレジデンシア日暮里の売却のご相談
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オープンレジデンシア日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 20.5万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.5万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.9万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 20.9万円 | 31.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.9万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 20.9万円 | 31.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.48㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 54.09㎡ / - | ||
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 54.09㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.6万〜21.7万円 54.09㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 40.48㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 54.05㎡ / - | |
| 5階 | 21.3万〜22.3万円 54.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 40.48㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 54.09㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 62.44㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 21.4万〜22.4万円 54.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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