グランドメゾン天王寺上之宮町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,670万 〜 8,060万円
7階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,670万円 〜 8,060万円 | 7階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.09
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上之宮町7
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン天王寺上之宮町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンテンノウジウエノミヤチョウ | 管理会社 | 積和管理関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上之宮町7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0037 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上之宮町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩8分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩11分、桃谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (256 m)
- 大阪信用金庫本店 (319 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (329 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- りそな銀行 上六支店 (450 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (474 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (489 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (497 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (517 m)
- 公園3件
- 生玉公園 (763 m)
- 桃谷公園 (849 m)
- 寺田町公園 (924 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上本町七丁目東店 (231 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (279 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (308 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (447 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (474 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (522 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (543 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (544 m)
- スーパー10件
- Harves(ハーベス) 上本町店 (440 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (445 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (477 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (479 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (512 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (515 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (647 m)
- ライフ 四天王寺店 (651 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (672 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立夕陽丘中学校 (125 m)
- 上宮中学校 (129 m)
- 私立上宮高校 (146 m)
- 大阪府立夕陽丘高校 (268 m)
- 大阪市立五条小学校 (273 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (285 m)
- 私立清風中学校 (324 m)
- 私立清風高校 (326 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (377 m)
- 大阪市立生魂小学校 (424 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立天王寺図書館 (124 m)
- 大阪市天王寺消防署 (253 m)
- 大阪市天王寺区役所 (371 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (373 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (374 m)
- 天王寺区保健福祉センター (375 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (379 m)
- 天王寺税務署 (433 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (505 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (512 m)
- 病院/医療10件
- まゆみクリニック (175 m)
- ながた整骨院 (178 m)
- 上本町わたなべクリニック (201 m)
- きたやま鍼灸整骨院 (205 m)
- クリフム夫律子マタニティクリニック (236 m)
- 大阪警察病院 (247 m)
- とみなが矯正歯科 (248 m)
- つつみ歯科医院 (251 m)
- 上本町ぼく小児科 (265 m)
- ふちはた歯科 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立五条幼稚園 (109 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (268 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (317 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (341 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (384 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (401 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (412 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (441 m)
- 天王寺保育所 (453 m)
- 真生幼稚園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン天王寺上之宮町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン天王寺上之宮町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,352万～8,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より66.7% 高い↑ 大阪府の平均より135.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 7,670万 〜 8,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン天王寺上之宮町の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン天王寺上之宮町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,680万〜8,060万円対前年同月比↓ | 7,670万〜8,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン天王寺上之宮町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,300万〜8,790万円です。専有面積は約83㎡〜約89㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 8,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約97万円 (約322万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン天王寺上之宮町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 8,092.5万円（91.3万円） |
グランドメゾン天王寺上之宮町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,092.5万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン天王寺上之宮町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,300万円 | 87.4万円 |
| 4階〜6階 | 8,205.7万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,092.5万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 8,096万円 | 90.6万円 |
グランドメゾン天王寺上之宮町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン天王寺上之宮町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン天王寺上之宮町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上之宮台ハイツ | 2024年4月 | 11.7万円 | 2LDK | - | 23.4万円 |
| グランフェルティ夕陽ヶ丘 | 2024年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 20.0万円 | 60.0万円 |
| シャトル夕陽丘 | 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 40.5万円 |
| 夕陽丘イクス | 2017年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 40.0万円 |
| プラウド夕陽ヶ丘北山町 | 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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