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ザパークハウス相生山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,610万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,610万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴123件2024年11月02日更新
家賃相場13.5万 〜 17万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

557人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩3分
築年月
2016年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス相生山の販売中の中古物件

ザパークハウス相生山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザパークハウス相生山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス相生山の基本情報

ザパークハウス相生山は、三菱地所レジデンス、名鉄不動産、菱重プロパティーズによって2016年01月に竣工された総戸数274戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,192万～4,495万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスアイオイヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市天白区 久方3丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒468-0034管理員常駐
築年月2016年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数274戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンス、名鉄不動産、菱重プロパティーズバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市天白区久方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数274戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の相生山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鳴子北駅から徒歩12分、神沢駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行鳴子支店 (85 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴子支店 (86 m)
    • サークルK篠の風 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (612 m)
    • ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • 愛知信用金庫島田支店 (831 m)
    • ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
    • 中京銀行鳴子支店 (986 m)
    • サンクス相生 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園5件
    • 戸笠街園 (284 m)
    • 螺貝公園 (362 m)
    • 鳴子池街園 (943 m)
    • 鳴子中央公園 (976 m)
    • 桃山街園 (1000 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 名古屋相生山駅前店 (58 m)
    • ローソン 相生山駅前店 (82 m)
    • セブンイレブン 名古屋久方1丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 天白一つ山店 (862 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社平和堂 グリーンプラザ店 (585 m)
    • 平和堂 グリーンプラザ店 (592 m)
    • EQVo！ (エクボ) もも山店 (802 m)
    • フィール もも山店 (804 m)
    • コノミヤ 鳴子店 (850 m)
    • マックスバリュ 鳴子店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立戸笠小学校 (128 m)
    • つどいの広場葡萄の木 (502 m)
    • 名古屋市立相生小学校 (544 m)
    • 名古屋市立久方中学校 (694 m)
    • 名古屋市立鳴子台中学校 (727 m)
    • 豊田工業大学 (760 m)
    • 鳴子戸笠学童保育あすなろクラブ (813 m)
    • 相生山根学童保育の会 (813 m)
    • 名古屋市立桃山小学校 (947 m)
    • 名古屋市立山根小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 戸笠コミュニティセンター (395 m)
    • 豊田工業大学総合情報センター図書館 (697 m)
    • 山根コミュニティセンター (737 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター相川 (92 m)
    • 笑皆の風ALOHA (95 m)
    • ほった整形外科 (115 m)
    • クロダ歯科 (197 m)
    • 相生デンタルクリニック (221 m)
    • ほりえこども歯科クリニック (229 m)
    • 田中胃腸科内科 (261 m)
    • 渡辺皮フ科クリニック (261 m)
    • パナソニックエイジフリーみどりデイセンター (281 m)
    • 中根産婦人科 (339 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • カトリックあけの星幼稚園 (289 m)
    • みらいの風こども園 (426 m)
    • ひばり幼稚園 (462 m)
    • あいかわ保育園 (611 m)
    • 名古屋市山根保育園 (781 m)
    • 高坂幼稚園 (929 m)
    • 高坂こども園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス相生山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス相生山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,192万～4,495万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
140万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市天白区の平均より71.5% 高い↑
愛知県の平均より66.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 863位
名古屋市天白区
429棟中 33位
久方
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス相生山の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.6万円

  • 名古屋市天白区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ザパークハウス相生山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↑3,430万〜3,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス相生山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,700万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,600万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)南-
2024年9月4,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)東-
2024年9月3,600万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)南-
2024年9月4,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)東-
2024年8月4,380万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)東-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス相生山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件3,234.7万円（41.5万円）
81〜90㎡89件3,575.4万円（43.2万円）
91〜100㎡10件4,668万円（50.3万円）

ザパークハウス相生山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,575.4万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザパークハウス相生山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,310.7万円40.4万円
4階〜6階3,884.6万円45.9万円
7階〜9階3,508.3万円44.6万円
10階〜11階4,271.1万円48.4万円
12階〜13階3,713.6万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,409.4万円42.5万円
4LDK/4SLDK等4,049.7万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,599.1万円44万円
東3,215.6万円40.5万円

ザパークハウス相生山の売却のご相談

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ザパークハウス相生山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月13.5万円3LDK81.22㎡27.0万円-11〜15-
2023年6月13.5万円3LDK81.22㎡27.0万円-11〜15南
2023年5月13.5万円3LDK81.22㎡27.0万円-11〜15南
2023年4月15.0万円3LDK81.22㎡30.0万円30.0万円11〜15南
2023年3月15.0万円3LDK81.22㎡30.0万円30.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス相生山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
81.22㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
86.34㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
79.3㎡ / -
3階13.1万〜13.8万円
80.86㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
81.22㎡ / 南
5階13.3万〜14万円
81.22㎡ / 南
6階13.4万〜14万円
81.22㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
92.74㎡ / -
7階12.3万〜12.9万円
76.1㎡ / -
8階13.5万〜14.2万円
81.22㎡ / 南
9階12.7万〜13.3万円
75.92㎡ / 南
10階14.3万〜15万円
89.66㎡ / 東
11階13.7万〜14.4万円
81.22㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
89.66㎡ / -
12階13.8万〜14.5万円
81.22㎡ / 南
13階

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ザパークハウス相生山の購入希望者情報

ザパークハウス相生山の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,000万以上〜5,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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ザパークハウス相生山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス相生山周辺の中古マンション

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グリーンヒル相生山(A棟･B棟)

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩5分
名古屋市天白区久方1丁目

1,580万〜2,190万円

70㎡〜86㎡
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グリーンヒル相生山第2(1〜3号棟)

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩5分
名古屋市天白区天白町大字野並字境根

1,310万〜2,580万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

サンハウス相生山

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩4分
名古屋市天白区天白町大字野並字境根

1,020万〜2,050万円

63㎡〜89㎡
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相生山団地(1〜51棟)

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩9分
名古屋市天白区久方1丁目

200万〜1,030万円

45㎡〜70㎡
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プレミスト相生山アクアテラス

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩7分
名古屋市天白区久方3丁目

3,030万〜5,385万円

75㎡〜122㎡
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プレミスト相生山ウインドテラス

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩7分
名古屋市天白区久方3丁目

2,960万〜3,280万円

78㎡〜85㎡

ザパークハウス相生山周辺の相場が近い中古マンション

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モアグレース御器所

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩8分
名古屋市昭和区御器所1丁目

2,990万〜3,980万円

78㎡〜80㎡
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パークコート八事春山

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区春山町

4,380万〜6,280万円

83㎡〜168㎡
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ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩2分
名古屋市瑞穂区田辺通5丁目

2,830万〜3,880万円

80㎡〜92㎡
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ユニーブル瑞穂公園

名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区内方町1丁目

2,550万〜3,580万円

73㎡〜74㎡
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ライオンズマンション八事山

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩5分
名古屋市天白区八事山

3,500万〜4,450万円

81㎡〜97㎡
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プラウド八事

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩8分
名古屋市天白区表山1丁目

2,800万〜6,980万円

73㎡〜105㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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