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サンクタス与野サウスレジデンスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,940万 〜 5,190万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 76万円/㎡更新
参考相場価格4,940万円 〜 5,190万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴15件更新
家賃相場17.8万 〜 18.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.1

456人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通
  • ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩4分
築年月
2013年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス与野サウスレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス与野サウスレジデンスの基本情報

サンクタス与野サウスレジデンスは、オリックス不動産によって2013年06月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,380万～5,543万円、参考相場単価は67万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスヨノサウスレジデンス管理会社ジャパンリビングコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市中央区 大字下落合管理形態委託
郵便番号〒338-0002管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり228円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区大字下落合に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。与野本町駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 与野支店 (241 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (357 m)
    • 東日本銀行与野支店 (409 m)
    • 川口信用金庫与野支店 (418 m)
    • 北越銀行浦和支店 (435 m)
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ミニストップ与野新中里 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (595 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷4丁目公園 (185 m)
    • 上木崎1丁目第二公園 (271 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (292 m)
    • 稲荷町児童遊園地 (338 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (518 m)
    • 落合児童遊園地 (564 m)
    • 針ヶ谷西公園 (578 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (606 m)
    • 針ヶ谷3丁目公園 (618 m)
    • 上木崎大けやき公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (158 m)
    • セブンイレブン 与野店 (177 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (195 m)
    • ニューデイズ与野 (244 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (303 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (333 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 下落合2丁目店 (463 m)
    • ミニストップ さいたま新中里4丁目店 (473 m)
    • ローソン さいたま上木崎二丁目店 (689 m)
  • スーパー5件
    • 与野フード彩鮮館与野店 (314 m)
    • 西友 与野店 (554 m)
    • マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (619 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (649 m)
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (343 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (461 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (467 m)
    • さいたま柔整専門学校 (517 m)
    • さいたま市立常盤中学校 (532 m)
    • さいたま市立 向原児童センター (541 m)
    • NPO上木崎フェニックス (636 m)
    • さいたま市立上木崎小学校 (742 m)
    • さいたま市立与野東中学校 (818 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (268 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (269 m)
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (418 m)
    • さいたま市役所 都市局 まちづくり推進部 区画整理支援課 (486 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (691 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (726 m)
    • 浦和西警察署 与野交番 (790 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野交番 (809 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (814 m)
    • さいたま市立 下落合公民館 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • アール歯科クリニック (159 m)
    • はやし歯科クリニック (161 m)
    • 川口クリニック (165 m)
    • スカイ眼科大宮クリニック (177 m)
    • 花俟歯科医院 (193 m)
    • さくらの町整骨院 (208 m)
    • 宗田医院 (213 m)
    • 井原歯科医院 (217 m)
    • 与野駅前ヒロデンタルクリニック (235 m)
    • よの中央接骨院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームKanon melody (120 m)
    • シェトワ保育園 (207 m)
    • キッズ大陸さいたま与野園 (210 m)
    • ぞうさんのおうち (334 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (349 m)
    • 与野愛仕幼稚園 (357 m)
    • リップル保育園与野 (377 m)
    • 保育所まぁむ与野園 (384 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (506 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (535 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス与野サウスレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス与野サウスレジデンスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,380万～5,543万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 76万円
坪単価
222万円 〜 254万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より39.6% 高い↑
埼玉県の平均より83.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,940万 〜 5,190万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 498位
さいたま市中央区
152棟中 30位
大字下落合
12棟中 4位
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の売買価格相場

  • サンクタス与野サウスレジデンスの相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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サンクタス与野サウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,940万〜5,180万円対前年同月比↑4,940万〜5,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンクタス与野サウスレジデンスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南-
2025年1月4,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南-
2024年12月4,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南-
2021年2月4,400万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約202万円)南東-
2021年2月4,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス与野サウスレジデンスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,980万円（61.1万円）
71〜80㎡12件4,435万円（61.6万円）

サンクタス与野サウスレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,435万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクタス与野サウスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,291.3万円61.6万円
7階〜10階4,574万円63.2万円
11階〜12階3,980万円56.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,980万円56.7万円
3LDK/3SLDK等4,400万円62.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,278.9万円61.4万円

サンクタス与野サウスレジデンスの売却のご相談

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サンクタス与野サウスレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月18.0万円3LDK70.01㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年6月17.8万円3LDK70.14㎡17.8万円17.8万円1〜5南
2023年5月18.8万円3LDK70.14㎡18.8万円18.8万円1〜5南
2023年5月17.8万円3LDK70.14㎡17.8万円17.8万円1〜5南
2023年4月18.8万円3LDK70.14㎡18.8万円18.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス与野サウスレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階16.3万〜17.1万円
65.16㎡ / 南
4階
5階17.7万〜18.6万円
70.14㎡ / 南
6階17.9万〜18.8万円
72.33㎡ / -
7階17.4万〜18.3万円
70.01㎡ / -
8階
9階
10階18.7万〜19.7万円
72.33㎡ / 南
11階18.3万〜19.2万円
70.14㎡ / 南
12階

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サンクタス与野サウスレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス与野サウスレジデンス周辺の中古マンション

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サンクタス与野タワーレジデンス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区大字下落合

3,580万〜5,980万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

シティハウス与野ステーションコート

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区大字下落合

5,100万〜6,450万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

ゼクスパーク与野ブランシェール

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区大字下落合

3,680万〜4,490万円

79㎡〜80㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ与野

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区大字下落合

2,480万〜3,380万円

66㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール与野駅前

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区大字下落合

1,750万〜2,880万円

33㎡〜41㎡
NO IMAGE

日神パレステージ与野中央

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区大字下落合

2,980万〜4,980万円

61㎡〜67㎡

サンクタス与野サウスレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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エクセレントプレイス浦和岸町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区岸町7丁目

4,230万〜7,780万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

コスモ大宮桜木町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩13分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

2,880万〜7,180万円

70㎡〜90㎡
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クリオさいたま新都心ウエスト

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区上落合1丁目

2,980万〜4,980万円

56㎡〜85㎡
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スカイレジデンシャルタワーズノースウィング

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区大字下落合

3,800万〜6,780万円

71㎡〜87㎡
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プラウド別所沼公園ディアージュ

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩3分
さいたま市中央区大戸1丁目

4,480万〜5,700万円

70㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズクオーレ与野レジデンス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
さいたま市中央区下落合2丁目

3,480万〜5,280万円

61㎡〜72㎡

サンクタス与野サウスレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価67万円 〜 76万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。