インプレスト南千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住6丁目59-5
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インプレスト南千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | インプレストミナミセンジュウ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住6丁目59-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,500円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | インプレスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩9分、南千住駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南千住ふれあい館 (469 m)
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- 久木留医院 (109 m)
- 第一久木留歯科医院 (109 m)
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- 太陽の子 わかば保育園 (109 m)
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- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (404 m)
- 荒川区立南千住保育園 (425 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (481 m)
- ぽけっとランド南千住 (524 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (536 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (620 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インプレスト南千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インプレスト南千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,872万～5,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インプレスト南千住の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 230万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インプレスト南千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インプレスト南千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インプレスト南千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 5,228.9万円（72.8万円） |
インプレスト南千住の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,228.9万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
インプレスト南千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,390万円 | 77万円 |
| 4階〜6階 | 5,591.5万円 | 77.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,985.8万円 | 69.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,211.4万円 | 72.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,905.7万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,922.2万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,279.1万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,580万円 | 77万円 |
| 西 | 5,213.6万円 | 72.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,852.9万円 | 68.2万円 |
インプレスト南千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インプレスト南千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インプレスト南千住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.7万〜23.9万円 70.04㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 23.8万〜25万円 72.47㎡ / 西 | |
| 5階 | 23.1万〜24.3万円 70.14㎡ / 西 | |
| 6階 | 24.7万〜25.9万円 72.47㎡ / - | |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 72.47㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 72.47㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 70.14㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 25.3万〜26.5万円 72.47㎡ / - | |
| 12階 | 25.4万〜26.7万円 72.47㎡ / - | |
| 13階 | 25万〜26.3万円 72.79㎡ / 西 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 25.2万〜26.4万円 72.47㎡ / 西 | 24.9万〜26.2万円 70.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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