プレミスト鍛冶町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.12
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区鍛冶町140-33
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト鍛冶町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストカジマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 鍛冶町140-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区鍛冶町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松駅から徒歩5分、第一通り駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ビットコインマレッジ (114 m)
- 三菱UFJ信託銀行 浜松支店 (130 m)
- セブン銀行 遠鉄百貨店 共同出張所 (131 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 遠鉄百貨店イ・コ・イ スクエア内出張所(ATM) (133 m)
- みずほ信託銀行 浜松支店 (164 m)
- みずほ銀行 浜松支店 (167 m)
- サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (182 m)
- セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (206 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (241 m)
- 公園2件
- 五社公園 (547 m)
- 新川緑地 (703 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜松旭町店 (102 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (108 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (168 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (224 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (237 m)
- ベルマート MAY ONE店 (263 m)
- ベルマート浜松1号店 (271 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (292 m)
- セブンイレブン 浜松駅南店 (293 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (303 m)
- スーパー7件
- 明治屋 遠鉄百貨店 (198 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (219 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (230 m)
- フィーネ 東田町店 (603 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (665 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (877 m)
- 西友 上浅田店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- ニチイ学館 浜松校 (235 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (344 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (358 m)
- 浜松市医師会看護高等専修学校 (385 m)
- 大原法律公務員専門学校浜松校 (397 m)
- 東海調理製菓専門学校 (433 m)
- 中央法律学院 (436 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (443 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (446 m)
- つくば開成高等学校浜松学習センター (446 m)
- 公共施設/機関10件
- 駅前市民サービスセンター (123 m)
- 浜松市立中央図書館駅前分室 (134 m)
- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (148 m)
- 浜松こども館 (159 m)
- 千才町公会堂 (203 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (253 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (298 m)
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- ハローワーク浜松 雇用保険 適用課 (495 m)
- 浜松わかものハローワーク (495 m)
- 病院/医療10件
- フジタ歯科室 (24 m)
- かろみメンタルクリニック (35 m)
- 東京中央美容外科 浜松下肢静脈瘤クリニック (35 m)
- 新浜松駅前アイクリニック (35 m)
- 中央内科クリニック (39 m)
- 白井皮膚科クリニック (49 m)
- 共立美容外科 浜松院 (81 m)
- 長谷川歯科医院 (81 m)
- 本田眼科医院 (84 m)
- かじまち眼科 (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コドモダケ保育園 (371 m)
- ちびっこハウスあくり (377 m)
- 青葉幼稚園 (525 m)
- 天使園子どもの家 (599 m)
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (659 m)
- キッズハウス もとしろ (677 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (687 m)
- 日本文教幼稚園 (697 m)
- 成子幼稚園 (717 m)
- はままつ竹の子保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト鍛冶町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト鍛冶町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,130万～4,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より171.2% 高い↑ 静岡県の平均より166.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト鍛冶町の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト鍛冶町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト鍛冶町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,700万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト鍛冶町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,265.4万円（56.7万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,730万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,052.4万円（65.1万円） |
プレミスト鍛冶町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,730万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト鍛冶町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,375万円 | 56万円 |
| 4階〜9階 | 3,652.3万円 | 59.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,216.1万円 | 62.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,113.1万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,265.4万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,958.4万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,191.4万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 56.9万円 |
| 東 | 4,239.8万円 | 63.1万円 |
プレミスト鍛冶町の売却のご相談
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プレミスト鍛冶町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト鍛冶町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 57.6㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 61.55㎡ / - | ||
| 3階 | 15万〜15.8万円 57.6㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 61.55㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 75.62㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 61.55㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 78.57㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 57.6㎡ / 東 | ||
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 75.62㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 78.57㎡ / 東 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 61.55㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 21万〜22.1万円 78.57㎡ / 東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 17万〜17.9万円 61.55㎡ / - |
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