フェニックス方南町参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-40
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス方南町参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスホウナンチョウサンバンカン | 管理会社 | 大松アセットマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩15分、東高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (11 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (344 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (372 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (434 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (590 m)
- 公園10件
- 定塚橋公園 (200 m)
- 堀ノ内南公園 (243 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (247 m)
- 方南公園 (291 m)
- 済美児童遊園 (328 m)
- 熊野橋児童遊園 (447 m)
- だいしょうじ公園 (535 m)
- 和田公園 (548 m)
- 済美公園 (561 m)
- 和田西公園 (619 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (15 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (344 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (380 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (406 m)
- セブンイレブン 方南店 (418 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (559 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (560 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (573 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 方南町店 (267 m)
- サミットストア 和泉店 (413 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (586 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (611 m)
- サミットストア 中野南台店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立佼成学園中学校 (131 m)
- 私立佼成学園高校 (216 m)
- 杉並区立泉南中学校 (277 m)
- 杉並区立済美養護学校 (472 m)
- 杉並区立和田小学校 (475 m)
- 杉並区立和田中学校 (494 m)
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (523 m)
- 杉並区立済美小学校 (546 m)
- 杉並区立大宮小学校 (651 m)
- 杉並区立大宮中学校 (659 m)
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- 杉並消防署堀ノ内出張所 (144 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (188 m)
- 杉並区立 済美教育センター (349 m)
- 杉並区和泉保健センター (452 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (529 m)
- 和田図書サービスコーナー (529 m)
- 中野区立南台図書館 (931 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (937 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (943 m)
- 杉並区立方南図書館 (948 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター方南町 (192 m)
- 白い鳥医院 (262 m)
- パシフィック歯科 (262 m)
- 千羽方南町クリニック (291 m)
- NPOケア杉並 (303 m)
- クリニック前田 (313 m)
- ヘルパーステーション和らぎ (324 m)
- 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (324 m)
- 立正佼成会附属佼成病院 (337 m)
- 廣瀬歯科医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀ノ内保育園 (224 m)
- 方南町キッズワールド (377 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (426 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (458 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (497 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (524 m)
- 左内坂幼稚園 (592 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (638 m)
- 南台保育園 (660 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス方南町参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス方南町参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,982万～2,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.6% 高い↑ 東京都の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス方南町参番館の相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス方南町参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス方南町参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,180万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | - |
| 2019年11月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | - |
| 2019年10月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス方南町参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,867.4万円（79.9万円） |
フェニックス方南町参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,867.4万円（㎡単価79.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス方南町参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,858.8万円 | 78.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,887.1万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,867.4万円 | 79.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,867.4万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,028.8万円 | 83.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,781.3万円 | 77.9万円 |
フェニックス方南町参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス方南町参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 22.88㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | 22.88㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.7万円 | 1K | 24.3㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス方南町参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 24.3㎡ / 南 |
| 3階 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 22.88㎡ / 北 |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 22.88㎡ / - |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 22.88㎡ / - |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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