パークホームズ西船橋本郷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
1406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町598-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ西船橋本郷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシフナバシホンゴウチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町598-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩12分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩14分、京成西船駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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- セブンイレブン 船橋本郷町店 (349 m)
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- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (615 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (651 m)
- セブンイレブン 西船店 (698 m)
- スーパー8件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (141 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (202 m)
- マルエツ 東中山店 (456 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (716 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (744 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (774 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (888 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (965 m)
- 学校/教育施設3件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (832 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (860 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (930 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (286 m)
- 船橋市西部消防保健センター (286 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (708 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (780 m)
- 船橋市 西部公民館 (951 m)
- 病院/医療10件
- ひかりクリニック (79 m)
- シーハーツ船橋 (98 m)
- ふなえ歯科クリニック (210 m)
- ごとう歯科 (216 m)
- 山内カイロ治療院 (265 m)
- 西船橋ももの実歯科 (319 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (370 m)
- 中山在宅介護支援センター (370 m)
- 西船南口中央整骨院 (399 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (264 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (336 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (445 m)
- パステル西船橋 (469 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (593 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (606 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (632 m)
- 弥生保育園 (654 m)
- うみかぜ保育園 (665 m)
- たかし保育園市川二俣 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西船橋本郷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西船橋本郷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,788万～4,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より66.5% 高い↑ 千葉県の平均より84.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ西船橋本郷町の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ西船橋本郷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西船橋本郷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,570万〜4,780万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西船橋本郷町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 4,281.5万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,280万円（58.4万円） |
パークホームズ西船橋本郷町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,281.5万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ西船橋本郷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,248万円 | 62万円 |
| 3階 | 4,280万円 | 58.4万円 |
| 4階 | 4,318万円 | 63.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,960万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,281.5万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,280万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,276万円 | 62.7万円 |
パークホームズ西船橋本郷町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ西船橋本郷町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ西船橋本郷町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム西船橋 | 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| クレアシティ西船橋2 | 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| クリオ西船橋1番館 | 2020年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| レクセルマンション西船橋 | 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 2017年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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