レクセルマンション西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町655
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションニシフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町655 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩13分、東中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (505 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (561 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (576 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (581 m)
- JAちば東葛西船支店 (629 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (632 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (768 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (150 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (160 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (304 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (318 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (373 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (441 m)
- メトロス 西船橋駅店 (495 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (496 m)
- セブンイレブン 西船店 (515 m)
- スーパー7件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (363 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (395 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (522 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (526 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (553 m)
- マルエツ 東中山店 (602 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (775 m)
- 学校/教育施設3件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (649 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (838 m)
- 私立東京経営短期大学 (864 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (189 m)
- 船橋市西部消防保健センター (190 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (513 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (637 m)
- 船橋市西図書館 (861 m)
- 東京経営短期大学図書館 (894 m)
- 病院/医療10件
- 山内カイロ治療院 (80 m)
- 西船橋ももの実歯科 (133 m)
- シーハーツ船橋 (152 m)
- ひかりクリニック (163 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (167 m)
- 西船南口中央整骨院 (188 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (225 m)
- 新西船クリニック (230 m)
- 川野辺歯科医院 (286 m)
- 野川医院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園にしふなばし (173 m)
- パステル西船橋 (257 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (423 m)
- さくら保育園 (437 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (481 m)
- たかし保育園市川二俣 (483 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (538 m)
- 葛飾幼稚園 (631 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (633 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,168万～4,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より37.2% 高い↑ 千葉県の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション西船橋の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,690万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,504.4万円（52.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,458.9万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,090万円（59.8万円） |
レクセルマンション西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,458.9万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルマンション西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,498.8万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,535.8万円 | 48.1万円 |
| 5階 | 3,072.5万円 | 44.5万円 |
| 6階 | 5,690万円 | 67.5万円 |
| 7階 | 3,382.5万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,430.3万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,690万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,617.9万円 | 46.8万円 |
| 東 | 3,380万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,785万円 | 57.1万円 |
レクセルマンション西船橋の売却のご相談
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レクセルマンション西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 71.57㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 78.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 68.5㎡ / - | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 84.34㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 75.73㎡ / 東 |
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