レクセルガーデン西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
1188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町621
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンニシフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町621 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩12分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東中山駅から徒歩14分、京成西船駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (656 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (664 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (693 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (704 m)
- JAちば東葛西船支店 (741 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (798 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋本郷町店 (154 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (179 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (329 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (535 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (595 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (610 m)
- メトロス 西船橋駅店 (647 m)
- セブンイレブン 西船店 (648 m)
- スーパー8件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (199 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (246 m)
- マルエツ 東中山店 (493 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (664 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (685 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (715 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (928 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (940 m)
- 学校/教育施設4件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (782 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (904 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (920 m)
- 私立東京経営短期大学 (986 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (246 m)
- 船橋市西部消防保健センター (247 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (655 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (740 m)
- 船橋市 西部公民館 (995 m)
- 病院/医療10件
- ひかりクリニック (45 m)
- シーハーツ船橋 (59 m)
- 山内カイロ治療院 (209 m)
- ふなえ歯科クリニック (238 m)
- ごとう歯科 (254 m)
- 西船橋ももの実歯科 (265 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (313 m)
- 西船南口中央整骨院 (341 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (382 m)
- 新西船クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園にしふなばし (286 m)
- さくら保育園 (307 m)
- パステル西船橋 (412 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (495 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (569 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (576 m)
- たかし保育園市川二俣 (636 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (640 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (658 m)
- うみかぜ保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～3,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.6% 高い↑ 千葉県の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン西船橋の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,737.9万円（41.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,162.5万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,676.4万円（44.4万円） |
レクセルガーデン西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.9万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルガーデン西船橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市本郷町の売買相場 | レクセルガーデン西船橋のある船橋市本郷町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.24%上昇（＋64.4万円）、前年比で−14.15%下落（-485.2万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | レクセルガーデン西船橋のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 西船橋駅の売買相場 | レクセルガーデン西船橋のある最寄りの西船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.98%下落（-32.1万円）、前年比で＋4.11%上昇（＋127.7万円）しています。 |
レクセルガーデン西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,927.9万円 | 42.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,093.9万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 2,870万円 | 41.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,980万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,238万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,078.5万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,024.1万円 | 42.5万円 |
レクセルガーデン西船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン西船橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン西船橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ西船橋2 | 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| クリオ西船橋1番館 | 2020年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| レクセルマンション西船橋 | 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 2017年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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