エクセレントシティ松戸3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.39
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市根本14-14
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ松戸3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティマツドスリー | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 根本14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩5分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩21分、北松戸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (116 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (151 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (159 m)
- 千葉銀行松戸市役所出張所 (188 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (220 m)
- セブン銀行 大和証券 松戸支店 共同出張所 (247 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (278 m)
- 東京スター銀行松戸支店 (280 m)
- レイクALSA 松戸自動契約コーナー (294 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (294 m)
- 公園2件
- ぷら-っとガーデン (411 m)
- 松戸中央公園 (570 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (164 m)
- ミニストップ 松戸駅前店 (195 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (206 m)
- セブンイレブン 松戸高砂通り店 (220 m)
- ファミリーマート 松戸西店 (221 m)
- セブンイレブン 松戸根本店 (250 m)
- セブンイレブン 松戸駅東口店 (272 m)
- ローソン 松戸市役所前店 (300 m)
- ファミリーマート 松戸駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 松戸駅前店 (306 m)
- スーパー5件
- ダイエー 松戸西口店 (154 m)
- アコレ 松戸本町店 (328 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (361 m)
- ロピア 松戸店 (537 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖徳大学 通信教育部 (431 m)
- 聖徳大学 (485 m)
- 私立聖徳大学 (523 m)
- 中部放課後児童クラブ (524 m)
- 松戸中央放課後児童クラブ (533 m)
- 松戸市立北部小学校 (550 m)
- 松戸市立中部小学校 (554 m)
- 白門会司法会計研究所 (584 m)
- 松戸市立第一中学校 (679 m)
- 相模台放課後児童クラブ (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸市役所 (171 m)
- 松戸県税事務所 (211 m)
- 松戸健康福祉センターDV相談 (230 m)
- 松戸健康福祉センター (233 m)
- 松戸警察署 小根本交番 (269 m)
- 松戸市役所 松戸市消費生活センター (275 m)
- 松戸市役所 女性センターゆうまつど (277 m)
- 松戸税務署 (331 m)
- 松戸警察署 松戸駅前交番 (354 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR松戸営業センター (379 m)
- 病院/医療10件
- 東葛デンタルオフィス (40 m)
- 松戸診療所 (59 m)
- ふたば歯科クリニック (87 m)
- 橋本内科クリニック (87 m)
- 松戸整骨院 (89 m)
- サトウ眼科クリニック (100 m)
- 東葛クリニックみらい(透析専門) (131 m)
- 小林歯科クリニック (136 m)
- レディースクリニックK (161 m)
- 栗原医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野菊野保育園 松戸ルーム (69 m)
- 保育園きぼうのつばさ (179 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (320 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (351 m)
- KEYAKIDS (371 m)
- まつど中央公園前保育園 (469 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (516 m)
- 北部幼稚園 (526 m)
- 千のゆめ保育園 (580 m)
- 第二平和保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ松戸3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ松戸3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,603万～4,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より159.0% 高い↑ 千葉県の平均より127.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ松戸3の相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ松戸3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ松戸3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ松戸3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,250万円（78.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,540万円（70.5万円） |
エクセレントシティ松戸3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,540万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ松戸3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,250万円 | 78.7万円 |
| 4階〜12階 | 4,100万円 | 63.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,980万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,250万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,540万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,150万円 | 68.1万円 |
エクセレントシティ松戸3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ松戸3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ松戸3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ松戸伍番館 | 2024年4月 | 8.6万円 | 1DK | - | 8.6万円 |
| パークスカイタワー松戸 | 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 大郷パインコープ | 2019年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| アムス松戸ブランティーク | 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| リリー松戸 | 2015年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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