ガーラレジデンス三鷹シャインパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20.7万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀7丁目13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩17分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラレジデンスミタカシャインパークス | 管理会社 | エフ･ジェー･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀7丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (180 m)
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- ファミリーマート山中通り 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- ミニストップ三鷹下連雀 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
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- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 昭和信用金庫三鷹支店 (793 m)
- コンビニ10件
- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (107 m)
- ミニストップ 三鷹下連雀店 (214 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (274 m)
- ローソン 三鷹上連雀四丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (376 m)
- セブンイレブン 三鷹駅南通り店 (423 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (565 m)
- セブンイレブン 三鷹上連雀店 (585 m)
- ローソン 三鷹上連雀九丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (749 m)
- スーパー9件
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- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (366 m)
- OKストア 三鷹上連雀店 (450 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (461 m)
- コモディイイダ 三鷹店 (527 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (696 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (787 m)
- サミットストア 三鷹市役所前店 (849 m)
- サミットストア 上連雀店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大成高校 (254 m)
- Little Angels Mitaka Main campus (リトルエンジェルス 三鷹本校) (298 m)
- 三鷹市立南浦小学校 (493 m)
- 三鷹市 南浦小学童保育所A (493 m)
- 三鷹市立第六小学校 (495 m)
- 三鷹市 六小学童保育所A (506 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (519 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (574 m)
- 三鷹市立第一中学校 (590 m)
- 三鷹市立第七小学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (207 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (499 m)
- 三鷹警察署 (505 m)
- ハローワーク三鷹 (538 m)
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- 三鷹市立三鷹図書館 (645 m)
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- 三鷹警察署 狐久保交番 (785 m)
- 三鷹市役所 (798 m)
- 病院/医療10件
- 岩崎医院 (128 m)
- 前田歯科医院 (133 m)
- あんず訪問クリニック (144 m)
- ふくだ歯科 (214 m)
- 連雀肛門外科・消化器内科クリニック (224 m)
- 永江歯科医院 (283 m)
- 下連雀デンタルクリニック (284 m)
- みなみうら生協診療所 (333 m)
- 北多摩中央医療生活協同組合 三鷹支部 (334 m)
- 渡辺こどもクリニック (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹市立中央保育園 (256 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (310 m)
- さくらんぼ保育室 (330 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (389 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (390 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (426 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (438 m)
- あかね保育園 (439 m)
- あけぼの保育園 (516 m)
- 三鷹若葉幼稚園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,517万～9,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より42.5% 高い↑ 東京都の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.4万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↓ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,760万〜8,498万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,627万円（96.7万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 6,429.8万円（100.1万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,794.8万円（90.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 8,498万円（94万円） |
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,429.8万円（㎡単価100.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,576万円 | 95.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,396.2万円 | 96.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,579.6万円 | 90.6万円 |
| 7階 | 7,220万円 | 95.5万円 |
| 8階 | 6,639万円 | 104.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,530万円 | 105.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,420.2万円 | 95.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,238.8万円 | 93.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,561.7万円 | 100.9万円 |
| 東 | 6,481.4万円 | 99万円 |
| 西 | 6,276.7万円 | 97.4万円 |
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの売却のご相談
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ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.5万円 | 4LDK | 75.76㎡ | 23.5万円 | 47.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 21.5万円 | 4LDK | 75.76㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 21.5万円 | 4LDK | 75.76㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 20.7万円 | 3LDK | 70.37㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年3月 | 21.5万円 | 4LDK | 75.76㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラレジデンス三鷹シャインパークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜17万円 58.21㎡ / 西 | ||
| 2階 | 22万〜23.1万円 75.03㎡ / - | ||
| 3階 | 19万〜19.9万円 64.49㎡ / - | ||
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 66.33㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 75.62㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 75.03㎡ / - | ||
| 6階 | 19.8万〜20.7万円 64.49㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 75.76㎡ / 東 | |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 75.62㎡ / - | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 61.65㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 61.65㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 90.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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