パレステージ上大岡シャインコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0
1489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ上大岡シャインコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージカミオオオカシャインコート | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 大岡3丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産、三信住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩12分、弘明寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (584 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (36 m)
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- ファミリーマート 大岡三丁目店 (318 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (368 m)
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- ローソン 横浜大岡五丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (618 m)
- ローソン 横浜大岡二丁目店 (656 m)
- ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (670 m)
- セブンイレブン 横浜笹堀店 (690 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 最戸1丁目店 (346 m)
- ユーコープ 大岡店 (356 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (573 m)
- 食品館あおば 最戸店 (579 m)
- イトーヨーカドー 横浜別所店 (602 m)
- 京急ストア 磯子岡村店 (693 m)
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- 学校/教育施設10件
- 南小学校放課後キッズクラブ (376 m)
- 横浜市立南小学校 (384 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (521 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (546 m)
- 国際整体療術学院 (553 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (631 m)
- 横浜市立藤の木中学校 (726 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (738 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (740 m)
- 横浜市立桜岡小学校 (791 m)
- 公共施設/機関8件
- 南警察署 大岡町交番 (37 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (531 m)
- 南警察署 (698 m)
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- 南区役所 大岡地区センター (918 m)
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- 横浜市南図書館 (970 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (984 m)
- 病院/医療10件
- 西山胃腸循環器外科医院 (198 m)
- 西山耳鼻咽喉科医院 (198 m)
- 向田橋たき歯科医院 (238 m)
- 南横浜さくらクリニック地域連携支援課 (247 m)
- 南横浜さくらクリニック (254 m)
- てのう歯科医院 (268 m)
- 橋本医院 (362 m)
- ワイズクリニック (362 m)
- うえまつ歯科 (366 m)
- 横浜東邦病院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大岡おひさま保育園 (84 m)
- アイン弘明寺保育園 (380 m)
- アスクさいど保育園 (543 m)
- くるみ幼稚園 (574 m)
- キッズパートナー弘明寺 (610 m)
- 金剛保育園 (612 m)
- キッズガーデン横浜最戸 (685 m)
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (732 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (763 m)
- 上大岡ラビット保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ上大岡シャインコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ上大岡シャインコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～4,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より60.0% 高い↑ 神奈川県の平均より61.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ上大岡シャインコートの相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.6万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ上大岡シャインコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ上大岡シャインコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,280万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ上大岡シャインコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,222万円（69.4万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,202万円（70.9万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 4,603.4万円（73.1万円） |
パレステージ上大岡シャインコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,603.4万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレステージ上大岡シャインコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,833.3万円 | 68.5万円 |
| 2階 | 4,400万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 4,231.7万円 | 67.2万円 |
| 4階 | 4,475.9万円 | 73.8万円 |
| 5階 | 5,180万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,821.7万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,617.7万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,313.8万円 | 70.8万円 |
| 東 | 4,380万円 | 71万円 |
パレステージ上大岡シャインコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ上大岡シャインコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 46.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 46.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.3万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.3万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.3万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ上大岡シャインコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 46.44㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 63.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.1万〜19万円 61.7㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 63.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 61.7㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 63.09㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 74.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 59.3㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 63.09㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 46.44㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 63.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
