シンシア新中野OZIO
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年09月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目32-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア新中野OZIOの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアシンナカノオージオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目32-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (159 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 西京信用金庫中野支店 (258 m)
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- みずほ銀行 中野支店 (291 m)
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- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (355 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (356 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 公園7件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (195 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (237 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (267 m)
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- ローソン 新中野駅前店 (326 m)
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- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (457 m)
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- サミットストア 鍋屋横丁店 (250 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (286 m)
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- 私立女子美術大学付属中学校 (579 m)
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- 中野区 鍋横区民活動センター (172 m)
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- 東京 中野警察署 (305 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (309 m)
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- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (440 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (445 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (462 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (504 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (508 m)
- 病院/医療10件
- 石井歯科医院 (91 m)
- さくら歯科クリニック (117 m)
- 中野診療所 (117 m)
- 秋元歯科医院 (129 m)
- 本町鍼灸整骨院 (141 m)
- オカトミクリニック (166 m)
- 本郷診療所 (170 m)
- 新中野女性クリニック (195 m)
- なかむら整形外科 (212 m)
- グリーンデイ中野本町 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル新中野保育園 (155 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (156 m)
- 中野区立鍋横保育園 (178 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (273 m)
- マミーナ野方 (273 m)
- 宮の台保育園 (345 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (408 m)
- 明愛保育園 (416 m)
- 桃園幼稚園 (498 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア新中野OZIOの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア新中野OZIOの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,800万～3,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア新中野OZIOの相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シンシア新中野OZIOの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア新中野OZIOの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万円です。専有面積は約43㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア新中野OZIOの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,400万円（79万円） |
シンシア新中野OZIOの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シンシア新中野OZIOの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,400万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,400万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,400万円 | 79万円 |
シンシア新中野OZIOの売却のご相談
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シンシア新中野OZIOの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 43.5㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 39.91㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 39.91㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.7万円 | 1K | 22.12㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 21.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア新中野OZIOの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.75㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 21.75㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 21.75㎡ / 北 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 21.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 43.04㎡ / 東 |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 39.91㎡ / - |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 43.5㎡ / 北 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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