プレサンスロジェ住吉大社
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ住吉大社の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェスミヨシタイシャ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 浜口東2丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の細井川駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉大社駅から徒歩6分、住吉鳥居前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫住之江支店 (258 m)
- りそな銀行 住吉支店 (457 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (519 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (527 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (534 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (555 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (591 m)
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (634 m)
- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 公園1件
- 住吉公園 (392 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (38 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (354 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (383 m)
- ローソン 粉浜西三丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 上住吉2丁目店 (629 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (759 m)
- スーパー10件
- サンディ 住吉墨江店 (386 m)
- デイリーカナート住吉店 (416 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (495 m)
- スーパー玉出 粉浜店 (597 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (698 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (786 m)
- 業務用食品スーパー 住之江店 (791 m)
- ライフ 御崎店 (792 m)
- メルシーこはま (801 m)
- 食品館アプロ 安立店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスココティエ (343 m)
- 私立清明学院高校 (578 m)
- 大阪市立安立小学校 (582 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (660 m)
- 大阪市立墨江小学校 (685 m)
- 大阪市立清江小学校 (765 m)
- 大阪市立住之江小学校 (859 m)
- 大阪市立清水丘小学校 (912 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (983 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 住之江警察署 住吉公園前交番 (242 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (243 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (287 m)
- 住吉税務署 (307 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (384 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (505 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (532 m)
- 大阪市住之江区役所 (538 m)
- 住之江区役所 総務課 (542 m)
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (604 m)
- 病院/医療10件
- 西川眼科医院 (76 m)
- 矢木クリニック (109 m)
- デイサービスわか (176 m)
- クオリスケアセンター住之江 (201 m)
- 荒谷医院 (209 m)
- グルメ杵屋社会貢献の家 (216 m)
- デイサービスフラワーなにわ亭 (219 m)
- みなみクリニック (222 m)
- デイサービス小蝶住吉 (229 m)
- 福嶋歯科医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜口保育所 (411 m)
- ほわいと保育園住吉 (510 m)
- 粉浜学園 (640 m)
- 清水幼稚園 (709 m)
- 住之江保育園 (712 m)
- 大阪市立墨江幼稚園 (725 m)
- 恵美寿保育園 (730 m)
- 御崎保育所 (744 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (749 m)
- 亀の子共同保育所 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ住吉大社の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ住吉大社の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～3,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より71.2% 高い↑ 大阪府の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ住吉大社の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ住吉大社の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ住吉大社の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,880万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ住吉大社の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,409.5万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,653.3万円（51.3万円） |
プレサンスロジェ住吉大社の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,409.5万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ住吉大社の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,880万円 | 54.5万円 |
| 7階〜12階 | 3,386.2万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,476万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,880万円 | 54.5万円 |
| 東 | 3,415.1万円 | 51.5万円 |
| 西 | 3,370万円 | 50.9万円 |
プレサンスロジェ住吉大社の売却のご相談
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プレサンスロジェ住吉大社の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ住吉大社には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニコーハイツ住吉 | 2020年7月 | 4.8万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| メゾンドール住吉公園 | 2019年12月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 13.8万円 |
| 南海シティハイツ住之江2 | 2019年4月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 13.0万円 |
| プレファシオ住吉公園 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| アンビエント住吉公園 | 2016年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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