パレウルー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
5階、2DK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 13.2万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目28-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレウルーの基本情報
建物・設備
名称 | パレウルー | 管理会社 | セイコウ不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目28-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | セイユウ不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩6分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (172 m)
- ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
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- ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- さわやか信用金庫四谷支店 (506 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (509 m)
- 公園5件
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- 富久さくら公園 (584 m)
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- 新宿御苑(大木戸門) (887 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷四丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 四谷4丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (149 m)
- セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (229 m)
- ミニストップ 新宿大京町店 (281 m)
- ローソン 新宿御苑駅前店 (298 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (300 m)
- ミニストップ 新宿花園通り店 (315 m)
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (345 m)
- ローソン 新宿一丁目店 (352 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (508 m)
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- ビオセボン四谷三丁目店 (537 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (573 m)
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- 三徳住吉店 (770 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (777 m)
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- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (368 m)
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- 病院/医療10件
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- 新宿ホームクリニック (91 m)
- MJG接骨院新宿御苑前院 (91 m)
- 四谷メディカルサロン (97 m)
- 新宿御苑前歯科 (126 m)
- エヴォル(EVOL)接骨院 (128 m)
- 平山胃腸クリニック (154 m)
- 渡辺歯科医院 (155 m)
- ささめ整骨院 (190 m)
- あさひ鍼灸接骨院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた四谷病児室 (110 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (115 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (137 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (254 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (443 m)
- エデュケアセンター 新宿 (508 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (533 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (584 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (668 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレウルーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレウルーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,855万~3,998万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレウルーの相場
- ㎡単価
- 83.9万円
- 坪単価
- 277.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレウルーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,800万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレウルーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,380万円です。専有面積は約34㎡〜約46㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
2022年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
2022年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
2022年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | - |
2022年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.17%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレウルーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 8件 | 3,084.5万円(88.7万円) |
41〜50㎡ | 19件 | 4,024.7万円(87.5万円) |
パレウルーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,024.7万円(㎡単価87.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレウルーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜8階 | 3,798.7万円 | 87.7万円 |
9階〜10階 | 3,089万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,721.9万円 | 90.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,794.4万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,245.9万円 | 89.7万円 |
東 | 4,180万円 | 90.8万円 |
北/北東/北西 | 4,280万円 | 93万円 |
パレウルーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレウルーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 11.0万円 | 2DK | 34.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 11.0万円 | 2DK | 34.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2018年11月 | 11.0万円 | 2DK | 34.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年4月 | 8.8万円 | 1DK | 28.31㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年8月 | 13.2万円 | 1LDK | 34.78㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレウルーの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 10万〜10.5万円 34.78㎡ / - | |
7階 | 10.3万〜10.8万円 34.78㎡ / 南 | |
8階 | 13.4万〜14.1万円 46.02㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 46.02㎡ / - |
9階 | ||
10階 | 10.5万〜11万円 34.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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