ザパークハウス市谷甲良町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,060万円
3階、2、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,060万円 | 3階, 2, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万 〜 44万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷甲良町2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス市谷甲良町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイチガヤコウラチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷甲良町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷甲良町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 弁天町保育園 (574 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス市谷甲良町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス市谷甲良町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,383万～1億724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.0% 高い↑ 東京都の平均より66.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2、約58㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス市谷甲良町の相場
- ㎡単価
- 127.2万円
- 坪単価
- 420.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス市谷甲良町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↓ | 6,730万〜7,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス市谷甲良町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,750万〜1億680万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約138万円 (約457万円) | - | - |
| 2020年12月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約138万円 (約457万円) | - | - |
| 2020年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
| 2020年3月 | 7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス市谷甲良町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 7,295.5万円（124.2万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 7,884.3万円（118.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1億58.6万円（133.9万円） |
ザパークハウス市谷甲良町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,295.5万円（㎡単価124.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス市谷甲良町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,868.9万円 | 118.4万円 |
| 2階 | 8,266.5万円 | 119.8万円 |
| 3階 | 7,531.7万円 | 124.1万円 |
| 4階 | 7,770.9万円 | 122.5万円 |
| 5階 | 8,093.9万円 | 128.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,482.2万円 | 121万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,928.8万円 | 124.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,680万円 | 136.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億680万円 | 139.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,716.4万円 | 123.1万円 |
ザパークハウス市谷甲良町の売却のご相談
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ザパークハウス市谷甲良町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2、約58㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 44.0万円 | 3LDK | 94.48㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 44.0万円 | 3LDK | 94.48㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 32.0万円 | 2LDK | 76.56㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 32.0万円 | 2LDK | 76.56㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 29.5万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス市谷甲良町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 66.46㎡ / 北 | ||
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 58.76㎡ / 北 | 34.2万〜35.9万円 76.56㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 58.76㎡ / 北 | 26.8万〜28.2万円 66.46㎡ / 北 | 41.4万〜43.4万円 94.48㎡ / - |
| 4階 | 25.8万〜27.1万円 58.76㎡ / - | 30.3万〜31.9万円 70.76㎡ / 西 | |
| 5階 | 24万〜25.2万円 58.76㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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