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ヴェルディーク京王堀之内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
4階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円4階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴76件2024年03月04日更新
家賃相場10.3万 〜 11.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市東中野2004
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩12分
築年月
2014年9月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディーク京王堀之内の基本情報

ヴェルディーク京王堀之内は、オンズコンフィアンスによって2014年09月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。施工はライト工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約79㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,393万～3,419万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディークケイオウホリノウチ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 東中野2004管理形態委託
郵便番号〒192-0351管理員巡回
築年月2014年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建地上8階 地下1階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オンズコンフィアンスバイク置き場-
施工会社ライト工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市東中野に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大塚・帝京大学駅から徒歩19分、多摩センター駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • きらぼし銀行百草支店 (831 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (839 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (846 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (846 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
    • ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • 公園10件
    • 堀之内番場公園 (241 m)
    • 秋葉台公園 (304 m)
    • 乳母ヶ谷公園 (334 m)
    • 東中野1号緑地 (444 m)
    • 東中野窪田公園 (518 m)
    • 東中野まちの広場 (636 m)
    • 中沢沖公園 (637 m)
    • 東中野公園 (655 m)
    • いせまいり公園 (691 m)
    • 大塚公園 (715 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 八王子堀之内店 (408 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内店 (481 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (611 m)
    • ファミリーマート 八王子東中野店 (640 m)
    • セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (823 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (825 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (879 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (991 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 堀之内店 (548 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (823 m)
    • 三和 堀之内店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立松が谷高校 (181 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (508 m)
    • コラソンキッズ八王子 (518 m)
    • 八王子市立松が谷小学校 (528 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (528 m)
    • 八王子市 松が谷児童館 (536 m)
    • 八王子市 由木東小学童保育所 (539 m)
    • 八王子市 松が谷学童保育所 (541 m)
    • 八王子市立由木東小学校 (573 m)
    • 東京都立南多摩看護専門学校 (612 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大塚公 (542 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駐在所 (546 m)
    • 南大沢警察署 松が谷交番 (644 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (779 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 多摩肛門科病院 (166 m)
    • 小磯クリニック (487 m)
    • 水谷医院 (600 m)
    • 花もめんデイサービス (619 m)
    • 藤橋歯科医院 (681 m)
    • やまぼうし (681 m)
    • 特別養護老人ホーム 白楽荘 (681 m)
    • あゆむクリニック (697 m)
    • 内科・循環器内科クリニック高田 (698 m)
    • 楽友会 (699 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • めぐみ第一保育園 (570 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (699 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (739 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (967 m)
    • 武蔵野幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディーク京王堀之内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディーク京王堀之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,393万～3,419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
136万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より29.2% 高い↑
東京都の平均より45.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32162位
八王子市
587棟中 110位
東中野
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルディーク京王堀之内の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェルディーク京王堀之内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,030万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディーク京王堀之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,880万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西済
2024年3月2,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年3月2,880万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西済
2024年2月2,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年2月3,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)西-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディーク京王堀之内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,747.3万円（46.9万円）
61〜70㎡23件2,580.4万円（40.7万円）
71〜80㎡52件3,164.4万円（41.5万円）

ヴェルディーク京王堀之内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,164.4万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヴェルディーク京王堀之内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,671.3万円39.3万円
3階〜4階3,122.9万円42万円
5階〜6階2,590万円44.3万円
7階2,880万円49.2万円
8階3,590万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,807.5万円47万円
3LDK/3SLDK等2,951.7万円42.8万円
4LDK/4SLDK等2,982.1万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,046.7万円40.4万円
西3,031.6万円42.9万円

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ヴェルディーク京王堀之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月11.8万円3LDK75.32㎡11.8万円11.8万円6〜10西
2020年9月10.6万円3LDK63.51㎡10.6万円10.6万円1〜5-
2020年8月10.6万円3LDK63.51㎡10.6万円10.6万円1〜5西
2020年8月11.8万円3LDK75.32㎡11.8万円11.8万円6〜10西
2020年7月11.8万円3LDK75.32㎡11.8万円11.8万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディーク京王堀之内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
63.5㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
63.5㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
75.07㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
75.32㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
58.53㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
75.07㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
58.53㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
63.51㎡ / 西
7階9.1万〜9.6万円
58.53㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
75.32㎡ / 西
8階12.5万〜13.1万円
79.78㎡ / 西

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