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マージュ西宮一里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

2236人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市一里山町3-1
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

マージュ西宮一里山の販売中の中古物件

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マージュ西宮一里山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マージュ西宮一里山の基本情報

マージュ西宮一里山は、富士地所によって1998年03月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,987万～3,462万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マージュニシノミヤイチリヤマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 一里山町3-1管理形態委託
郵便番号〒663-8002管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり55円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円〜10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市一里山町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩23分、門戸厄神駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (499 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (725 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (809 m)
    • ファミリーマート 尼崎常松店 (935 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (948 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (228 m)
    • 万代仁川店 (527 m)
    • マルハチ甲武橋店 (826 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立報徳学園高校 (120 m)
    • 私立報徳学園中学校 (120 m)
    • 報徳学園 (175 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (257 m)
    • 西宮市立段上小学校 (260 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (525 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (534 m)
    • 尼崎市立武庫北小学校 (537 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (555 m)
    • 産業技術短期大学 (841 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 兵庫県動物愛護センター (461 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (500 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (500 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (792 m)
    • 産業技術短期大学図書館 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (205 m)
    • 足達医院 (244 m)
    • 森口クリニック (256 m)
    • 小山歯科医院 (333 m)
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (417 m)
    • 中坪歯科医院 (468 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (593 m)
    • おぐしクリニック (618 m)
    • 高橋接骨院 (685 m)
    • 蓮 (688 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 一里山幼稚園 (399 m)
    • 段上保育所 (453 m)
    • 潮保育園 (551 m)
    • きりん園 (584 m)
    • 段上幼稚園 (589 m)
    • むこっこ北保育園 (750 m)
    • あんず保育園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マージュ西宮一里山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マージュ西宮一里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,987万～3,462万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
133万円 〜 154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より4.8% 低い↓
兵庫県の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2379位
西宮市
1066棟中 575位
一里山町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マージュ西宮一里山の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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マージュ西宮一里山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↑3,010万〜3,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マージュ西宮一里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約74㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年1月2,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2023年12月2,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マージュ西宮一里山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡81件3,003.7万円（40.2万円）

マージュ西宮一里山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.7万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マージュ西宮一里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,877.1万円38.5万円
2階2,993.8万円40.1万円
3階2,920万円39.1万円
4階3,100万円41.5万円
5階3,312.7万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,003.7万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,990.5万円40万円

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マージュ西宮一里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月9.0万円3LDK74.75㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2019年3月9.0万円3LDK74.75㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2019年2月9.0万円3LDK74.75㎡10.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マージュ西宮一里山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
74.75㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
74.75㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
74.75㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
74.75㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
74.75㎡ / 南

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マージュ西宮一里山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マージュ西宮一里山周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレアガーデン仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

2,250万〜3,498万円

76㎡〜85㎡
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パレ武庫川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩18分
西宮市一里山町

1,480万〜1,890万円

68㎡〜89㎡
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武庫川スカイハイツ

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

680万〜1,980万円

48㎡〜71㎡
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日興甲東園スカイマンション

阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
西宮市段上町6丁目

980万〜2,190万円

67㎡〜78㎡
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コスモ仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
西宮市一里山町

1,720万〜2,780万円

74㎡〜76㎡
NO IMAGE

コープ野村仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

1,080万〜2,580万円

81㎡〜103㎡

マージュ西宮一里山周辺の相場が近い中古マンション

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レイセニット芦屋グランヴィルジェ

阪神本線「芦屋駅」徒歩13分
芦屋市呉川町

2,598万〜3,490万円

68㎡〜93㎡
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グランコート上甲子園

阪神本線「久寿川駅」徒歩12分
西宮市上甲子園4丁目

2,350万〜3,780万円

68㎡〜71㎡
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グランメール甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
西宮市中島町

2,500万〜4,380万円

58㎡〜84㎡
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西宮東町アーバンコンフォート

阪神本線「今津駅」徒歩18分
西宮市東町1丁目

1,700万〜3,798万円

63㎡〜83㎡
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ネオグランデ甲子園

阪神本線「甲子園駅」徒歩16分
西宮市南甲子園3丁目

2,690万〜3,680万円

70㎡〜83㎡
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ステイツ西宮甲東園

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩16分
西宮市樋ノ口町1丁目

2,355万〜3,690万円

68㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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