落合マンション(上落合2丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
4階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
4142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区上落合2丁目10-6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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落合マンション(上落合2丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オチアイマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 上落合2丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩5分、下落合駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (140 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (223 m)
- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (258 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (259 m)
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- ファミリーマート トモニー中井駅店 (252 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (281 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (309 m)
- セブンイレブン 東中野4丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (400 m)
- ファミリーマート 上落合二丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 新宿落合駅前店 (508 m)
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (418 m)
- まいばすけっと 上落合店 (428 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (580 m)
- ミニコープ落合店 (617 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (621 m)
- キッチンコート 東中野店 (738 m)
- サミットストア 東中野店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立落合第五小学校 (338 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (408 m)
- 新宿区立 中井児童館 (506 m)
- 中野区立中野東中学校 (560 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (632 m)
- 日本ホテルスクール (634 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (689 m)
- 東京愛犬専門学校 (694 m)
- しんえい学童クラブもくもく (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚警察署 上落合交番 (298 m)
- 中野区 東中野区民活動センター (337 m)
- 上落合地域交流館 (395 m)
- 清風園 (510 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (643 m)
- 高田馬場シニア活動館 (644 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (692 m)
- 中落合地域交流館 (692 m)
- 東京都教育相談センター (701 m)
- 新宿NPO協働推進センター (762 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (124 m)
- 落合ファミリークリニック (143 m)
- 山岸歯科医院 (149 m)
- 高島クリニック (177 m)
- 山本りかアイクリニック (207 m)
- 中井駅前歯科 (227 m)
- そめのまち診療所 (244 m)
- 中井駅前クリニック (248 m)
- 番田歯科医院 (249 m)
- 健誠整骨院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡神社愛育園 (198 m)
- 伸びる会幼稚園 (228 m)
- あい保育園落合 (311 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (353 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (446 m)
- ほっぺるランド上落合 (465 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (485 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (506 m)
- 獅子吼保育園 (560 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合マンション(上落合2丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合マンション(上落合2丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,950万～5,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
落合マンション(上落合2丁目)の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
落合マンション(上落合2丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合マンション(上落合2丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,080万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
落合マンション(上落合2丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 2,033.3万円（68.7万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,194.6万円（69.1万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 2,996.7万円（64.6万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,609万円（62.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,951.4万円（66.4万円） |
落合マンション(上落合2丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,996.7万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
落合マンション(上落合2丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,164.2万円 | 65.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,157.6万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,069.4万円 | 68.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,022.7万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,960万円 | 59.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,413.5万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,051万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,951.4万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,843.9万円 | 65.3万円 |
| 東 | 2,867万円 | 61.1万円 |
| 西 | 4,180万円 | 68.5万円 |
落合マンション(上落合2丁目)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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落合マンション(上落合2丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.0万円 | 1K | 18.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 9.2万円 | 1R | 26.98㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.4万円 | 1K | 26.93㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.2万円 | 1K | 26.98㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.0万円 | 1K | 26.04㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
落合マンション(上落合2丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 27.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 26.98㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 74.52㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 18.0㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 47.32㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 29.1㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 29.68㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 29.68㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 31.1㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 41.13㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 32.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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