フェニックス川崎参番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,540万円
7階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,540万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 10.9万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.35
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6-16
- 交通
- JR京浜東北線「川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス川崎参番館の基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスカワサキサンバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 砂子2丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒210-0006 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり576円 |
総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり514円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の川崎駅で徒歩5分、JR京浜東北線、JR南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩7分、八丁畷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡中央銀行 川崎支店 (96 m)
- 横浜銀行川崎支店 (137 m)
- レイクALSA 川崎自動契約コーナー (140 m)
- りそな銀行 川崎支店 (145 m)
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- 三菱UFJ信託銀行川崎支店 (208 m)
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- ファミリーマート 川崎東田町店 (161 m)
- セブンイレブン 川崎砂子2丁目店 (173 m)
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- まいばすけっと 川崎駅東店 (218 m)
- YASUNO FOODEST 川崎モアーズ店 (228 m)
- 食品館あおば 東田町店 (290 m)
- まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店 (325 m)
- そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (326 m)
- ライフ 川崎ルフロン店 (336 m)
- まいばすけっと 京急川崎駅東店 (340 m)
- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (355 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立宮前小学校 (493 m)
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- CBCキャリアカレッジ (601 m)
- 川崎市立川崎小学校 (633 m)
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- 東洋療術学院 (769 m)
- 川崎市立南河原中学校 (860 m)
- 川崎市立渡田中学校 (922 m)
- 日本溶接構造専門学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 (231 m)
- 川崎公共職業安定所 (234 m)
- 川崎警察署 南町交番 (239 m)
- ハローワーク川崎 (246 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 給水装置課長 (289 m)
- 川崎区役所 総合案内 (307 m)
- パレール三井ビル (320 m)
- 川崎警察署 川崎駅前交番 (324 m)
- 川崎市役所 健康福祉局 生活保護・自立支援室 保護指導担当課長 (337 m)
- 川崎市川崎区役所 (339 m)
- 病院/医療10件
- 林ビル歯科クリニック (21 m)
- 林ビル歯科クリニック(神奈川県川崎市) (28 m)
- 高野眼科医院 (63 m)
- かわさき診療所 (63 m)
- 湘南美容外科クリニック 川崎院 (64 m)
- 入江医院 (64 m)
- いしいクリニック乳腺外科 (64 m)
- 安岡クリニック (64 m)
- 三恵歯科医院 (64 m)
- 川崎おおつか内科・消化器内科 (64 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーホーム川崎園 (167 m)
- アスク川崎東口保育園 (223 m)
- ナーサリーアネックス (264 m)
- レイモンド川崎保育園 (288 m)
- アロハパレール保育園 (307 m)
- ひなた園 (310 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (357 m)
- 社会福祉法人まあれ愛恵会川崎おおぞら保育園 (369 m)
- 川崎頌和幼稚園 (373 m)
- かいづか保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス川崎参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス川崎参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,425万~2,791万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より112.9% 高い↑ 神奈川県の平均より157.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,540万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス川崎参番館の相場
- ㎡単価
- 110.2万円
- 坪単価
- 364.3万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス川崎参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス川崎参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,800万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 東 | - |
2023年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 東 | - |
2023年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 東 | - |
2023年5月 | 2,700万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス川崎参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 17件 | 2,215.9万円(95.1万円) |
フェニックス川崎参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,215.9万円(㎡単価95.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス川崎参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,800万円 | 113.7万円 |
4階〜6階 | 1,966.7万円 | 86.9万円 |
7階〜12階 | 2,023.3万円 | 85.1万円 |
13階〜14階 | 2,700万円 | 119.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,215.9万円 | 95.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,215.9万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,350万円 | 104万円 |
東 | 2,221.4万円 | 94.7万円 |
西 | 1,870万円 | 82.6万円 |
フェニックス川崎参番館の売却のご相談
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フェニックス川崎参番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で191件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.27㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 22.57㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 22.57㎡ | - | 9.5万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 22.57㎡ | - | 9.1万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 9.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス川崎参番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 22.57㎡ / 東 |
2階 | 9.1万〜9.6万円 24.63㎡ / 東 |
3階 | 9万〜9.5万円 24.63㎡ / - |
4階 | 8.3万〜8.7万円 22.57㎡ / - |
5階 | 9.3万〜9.7万円 25.02㎡ / - |
6階 | 8.4万〜8.8万円 22.57㎡ / - |
7階 | 8.5万〜8.9万円 22.57㎡ / - |
8階 | 8.3万〜8.7万円 22.57㎡ / 東 |
9階 | 8.3万〜8.7万円 22.57㎡ / 東 |
10階 | 8.6万〜9万円 22.57㎡ / - |
11階 | 9.1万〜9.5万円 24.36㎡ / 東 |
12階 | 8.7万〜9.1万円 22.63㎡ / - |
13階 | 8.7万〜9.1万円 22.57㎡ / - |
14階 | 8.7万〜9.2万円 22.57㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル