桃井グリーンパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
4628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井2丁目20-16
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩18分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
桃井グリーンパークの販売中の中古物件
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桃井グリーンパークの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
桃井グリーンパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | モモイグリーンパーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井2丁目20-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 荻窪病院 (169 m)
- 川村歯科医院 (195 m)
- 歯科武笠医院 (308 m)
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- 今川保育園 (274 m)
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- コンビプラザ桃井保育園 (297 m)
- 桃井グループ保育室 (382 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (411 m)
- 観泉寺幼稚園 (495 m)
- 桃井幼稚園 (532 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桃井グリーンパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桃井グリーンパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より72.6% 低い↓ 東京都の平均より74.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桃井グリーンパークの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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桃井グリーンパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜900万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桃井グリーンパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万円です。専有面積は約38㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桃井グリーンパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 680万円（17.9万円） |
桃井グリーンパークの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は680万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
桃井グリーンパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 680万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 680万円 | 17.9万円 |
桃井グリーンパークの売却のご相談
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桃井グリーンパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 8.3万円 | 2DK | 41.77㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 8.3万円 | 2DK | 41.77㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 8.3万円 | 2DK | 41.77㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 8.3万円 | 2DK | 41.77㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 8.8万円 | 2DK | 41.77㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桃井グリーンパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 38.0㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 41.77㎡ / 北 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桃井グリーンパークへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
桃井グリーンパーク周辺の中古マンション
桃井グリーンパーク周辺の相場が近い中古マンション
桃井グリーンパークの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価22万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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