ライオンズ久米川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町2丁目10-35
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ久米川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズクメガワエキマエ | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町2丁目10-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩11分、東村山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行久米川支店 (109 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (141 m)
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- セブンイレブン 東村山栄町店 (333 m)
- ファミリーマート 東村山本町店 (404 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目東店 (427 m)
- セブンイレブン JS美住一番街店 (595 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (629 m)
- スーパー10件
- 食品の店おおた 久米川店 (207 m)
- 西友 久米川店 (224 m)
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- スーパーあまいけ 久米川店 (276 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (278 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (341 m)
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- 東村山市立東村山第三中学校 (633 m)
- 東村山市立東萩山小学校 (817 m)
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- 東村山市立 東萩山児童クラブ (918 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼耳鼻咽喉科医院 (69 m)
- 久米川歯科 (88 m)
- ライズ久米川接骨院 (118 m)
- 高橋歯科医院 (123 m)
- 阿部歯科医院 (134 m)
- 北多摩生協診療所 (142 m)
- ヘルパーステーション虹・東村山 (149 m)
- ケイレディースクリニック (162 m)
- 医王施療院 (167 m)
- くめがわ駅前腎・内科クリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米川たいよう保育園 (178 m)
- 第一保育園 (379 m)
- 多摩みどり幼稚園 (411 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (414 m)
- 東村山市立第四保育園 (541 m)
- ほんちょう保育園 (542 m)
- 第七保育園 (632 m)
- りんごっこ保育園分園 (639 m)
- いづみ愛児園 (662 m)
- 東村山市立 第四保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ久米川駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ久米川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,138万～4,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より68.5% 高い↑ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ久米川駅前の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ久米川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ久米川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ久米川駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,488.3万円（62.2万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,142.4万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,184万円（57.2万円） |
ライオンズ久米川駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,184万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ久米川駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズ久米川駅前の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−14.71%下落（-600万円）しています。 |
|---|---|
| 東村山市栄町の売買相場 | ライオンズ久米川駅前のある東村山市栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.32%上昇（＋120.2万円）、前年比で＋0.65%上昇（＋18.7万円）しています。 |
| 東村山市の売買相場 | ライオンズ久米川駅前のある東村山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.18%上昇（＋85.7万円）、前年比で＋3.39%上昇（＋91.2万円）しています。 |
| 久米川駅の売買相場 | ライオンズ久米川駅前のある最寄りの久米川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.09%上昇（＋85.2万円）、前年比で＋1.76%上昇（＋49.2万円）しています。 |
ライオンズ久米川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,430万円 | 61.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,148.5万円 | 60.9万円 |
| 7階〜12階 | 4,184万円 | 57.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,100万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,488.3万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,167.9万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,127.5万円 | 59.6万円 |
ライオンズ久米川駅前の売却のご相談
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ライオンズ久米川駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.2万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 14.2万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 14.2万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 15.3万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 15.3万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ久米川駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 56.08㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 68.16㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 68.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 56.08㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 75.79㎡ / 南 |
| 12階 | 17.1万〜17.9万円 70.59㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.3万〜13.9万円 56.08㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | 16.4万〜17.2万円 68.16㎡ / 南西 |
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