ブランシエラ東京三ノ輪

Name: ブランシエラ東京三ノ輪
Brand: 長谷工不動産ホールディングス、ジョイント･コーポレーション
Rating: 3.8 (84 reviews)

最終更新：2024年04月16日

中古参考価格

参考相場価格

4,360万〜 4,580万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価	94万円/㎡〜 101万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,360万円〜 4,580万円	3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴	84件	2024年02月10日更新
家賃相場	9.5万〜 13万円
表面利回り	4.7％〜 5.8％	3階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1113人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都荒川区南千住1丁目9

交通

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩2分

築年月: 2017年9月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ブランシエラ東京三ノ輪の基本情報

ブランシエラ東京三ノ輪は、長谷工不動産ホールディングス、ジョイント･コーポレーションによって2017年09月に竣工された総戸数61戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,206万～6,931万円、参考相場単価は94万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ブランシエラトウキョウミノワ	管理会社	長谷工スマイルコミュニティ
住所	東京都荒川区南千住1丁目9	管理形態	委託
郵便番号	〒116-0003	管理員	日勤
築年月	2017年9月	管理費	1㎡あたり235円
総戸数	61戸	修繕積立金	1㎡あたり105円
階建	5階建	間取り	1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩2分都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩4分東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	長谷工不動産ホールディングス、ジョイント･コーポレーション	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区南千住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川一中前駅から徒歩4分、三ノ輪駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館三ノ輪店共同出張所 (27 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (227 m)
- サンクス吉原共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (441 m)
- 大東京信用組合三ノ輪支店 (599 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 城北信用金庫南千住支店 (673 m)
- ファミリーマート三の輪駅前共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- ミニストップ入谷2丁目共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (823 m)
公園10件
- 三ノ輪児童遊園 (417 m)
- 東盛公園 (464 m)
- 三河島公園 (714 m)
- 堤児童公園 (726 m)
- 荒川公園 (745 m)
- 一葉記念公園 (776 m)
- 日暮里公園 (813 m)
- 天王公園 (850 m)
- 荒川二丁目南公園 (863 m)
- 根岸公園 (865 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート三ノ輪橋店 (188 m)
- セブンイレブン荒川1丁目店 (240 m)
- ファミリーマート三ノ輪店 (316 m)
- セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店 (349 m)
- ファミリーマート南千住一丁目店 (358 m)
- セブンイレブン南千住6丁目店 (418 m)
- セブンイレブン荒川南千住5丁目店 (421 m)
- ミニストップ荒川1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート南千住五丁目店 (494 m)
- セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店 (516 m)
スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (40 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (110 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (196 m)
- アコレ三ノ輪駅北店 (213 m)
- まいばすけっと三ノ輪店 (237 m)
- ヤマノヤストア (319 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (386 m)
- まいばすけっと台東下谷3丁目店 (545 m)
- ライフ南千住店 (627 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (714 m)
学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (131 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (148 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (321 m)
- 荒川区立第一中学校 (356 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (406 m)
- 二瑞小学童クラブ (414 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (415 m)
- 台東区立東泉小学校 (446 m)
- 東泉こどもクラブ (471 m)
- 中央医療学園専門学校 (474 m)
公共施設/機関10件
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (120 m)
- 南千住警察署南千住一丁目交番 (264 m)
- 東日暮里ふれあい館 (273 m)
- 根岸図書館 (332 m)
- 根岸社会教育館 (342 m)
- 南千住警察署 (387 m)
- 下谷警察署三ノ輪交番 (422 m)
- 荒川生活実習所 (482 m)
- あらかわエコセンター (532 m)
- 荒川警察署東日暮里交番 (540 m)
病院/医療10件
- アクア歯科医院 (55 m)
- 上野小児科医院 (66 m)
- 菅原眼科クリニック (83 m)
- 小山内科医院 (96 m)
- いなみ整形外科クリニック (102 m)
- 東京漢方堂鍼灸整骨院 (109 m)
- げんきケアセンター (126 m)
- 中山医院 (139 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (164 m)
- 三ノ輪病院 (173 m)
幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (69 m)
- なかよし保育園 (186 m)
- 荒川区立第二東日暮里保育園 (238 m)
- 第二東日暮里保育園 (246 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (392 m)
- 真成幼稚園 (482 m)
- かがや保育園 (486 m)
- ぽけっとランド南千住 (515 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (522 m)
- 愛隣保育園 (542 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランシエラ東京三ノ輪の間取り例

4階／1LDK／34.47㎡

ブランシエラ東京三ノ輪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランシエラ東京三ノ輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,206万～6,931万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 94万円〜 101万円坪単価 311万円〜 336万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較	荒川区の平均より44.2% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,360万〜 4,580万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 9202位荒川区 619棟中 56位南千住 93棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ブランシエラ東京三ノ輪の相場
㎡単価
94.2万円
坪単価
311.7万円
荒川区の相場
㎡単価
65.3万円
坪単価
216.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ブランシエラ東京三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,360万〜4,580万円対前年同月比↓	4,360万〜4,580万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ブランシエラ東京三ノ輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜7,280万円です。専有面積は約34㎡〜約68㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	6,380万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約99万円 (約329万円)	南西	-
2024年2月	6,480万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約101万円 (約334万円)	南西	-
2024年1月	6,880万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約101万円 (約334万円)	南西	-
2024年1月	6,490万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約98万円 (約325万円)	南西	-
2024年1月	6,480万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約101万円 (約334万円)	南西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランシエラ東京三ノ輪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	34件	3,483.2万円（101万円）
41〜50㎡	3件	4,486.7万円（100.4万円）
51〜60㎡	19件	4,741.6万円（92.5万円）
61〜70㎡	34件	6,763.2万円（105.1万円）

ブランシエラ東京三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,483.2万円（㎡単価101万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ブランシエラ東京三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	5,250.4万円	98.2万円
2階〜3階	4,895.2万円	95.7万円
4階	4,313.9万円	102.3万円
5階	6,481.3万円	109.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,564.5万円	100.9万円
2LDK/2SLDK等	5,325.4万円	96万円
3LDK/3SLDK等	6,837.2万円	106.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,770万円	104.8万円
北/北東/北西	3,978.6万円	99.5万円

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ブランシエラ東京三ノ輪の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	12.5万円	1LDK	34.47㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	-
2024年1月	12.5万円	1LDK	34.47㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	-
2023年5月	13.0万円	1LDK	34.57㎡	13.0万円	13.0万円	1〜5	北東
2023年4月	13.0万円	1LDK	34.57㎡	13.0万円	13.0万円	1〜5	北東
2019年9月	9.5万円	1DK	30.42㎡	9.5万円	9.5万円	1〜5	北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランシエラ東京三ノ輪の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	12.6万〜13.2万円 34.57㎡ / -	25.4万〜26.6万円 64.27㎡ / 南西	23.8万〜25万円 65.15㎡ / -
2階	12.3万〜12.9万円 34.57㎡ / 北東
3階	13万〜13.7万円 34.57㎡ / -	17.9万〜18.8万円 50.03㎡ / 北東	27.6万〜29万円 68.07㎡ / 南西
4階	12.4万〜13万円 34.47㎡ / 北東	21.9万〜23万円 57.89㎡ / -	24.8万〜26.1万円 65.15㎡ / 南西
5階	15.7万〜16.5万円 44.71㎡ / 北		24.5万〜25.7万円 62.63㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃	3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 17.4万〜 21.3万円 (表面利回り：4.7％〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円 3K〜3LDK平均 25.2万〜26.5万円

ブランシエラ東京三ノ輪