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ロイヤル塚口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴39件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1114人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩8分
築年月
1997年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル塚口の販売中の中古物件

ロイヤル塚口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロイヤル塚口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤル塚口の基本情報

ロイヤル塚口は、ダイドーサービスによって1997年07月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,514万～2,885万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルツカグチ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町6丁目1-8管理形態-
郵便番号〒661-0012管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり285円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩8分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩15分、稲野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (178 m)
    • 尼崎信用金庫塚口南支店 (241 m)
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (376 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (477 m)
    • みなと銀行塚口支店 (494 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (530 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (533 m)
  • 公園3件
    • 尾浜公園 (747 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (749 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (146 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (376 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (490 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (513 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (532 m)
    • ローソン 尼崎名神町店 (589 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (623 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (679 m)
  • スーパー7件
    • 南塚口センターセブン (234 m)
    • ダイエー塚口店 (497 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (639 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (717 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (792 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (819 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立園田学園高校 (184 m)
    • 私立園田学園中学校 (185 m)
    • 園田学園女子大学 (573 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (605 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (775 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (789 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (905 m)
    • 尼崎市立 立花児童ホーム (907 m)
    • 尼崎市立立花小学校 (951 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (142 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (237 m)
    • 尼崎北警察署 (460 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (499 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (547 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (549 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (644 m)
    • 北消防署塚口出張所 (681 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (905 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • にしむら眼科・皮フ科クリニック (32 m)
    • たち医院 (48 m)
    • オオマチ歯科クリニック (71 m)
    • 山口歯科医院 (82 m)
    • 内藤クリニック (93 m)
    • すこやかリハビリデイサービス (111 m)
    • 松本整形外科 (117 m)
    • つかぐち病院 (147 m)
    • うちだ痛みのクリニック (169 m)
    • おかもとクリニック (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみの木保育園 (221 m)
    • 園田学園幼稚園 (333 m)
    • 虹色保育園 (355 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (430 m)
    • NSLAND (453 m)
    • 第2ちびっこハウス (453 m)
    • ちびっこハウス (453 m)
    • わくわく保育園 (503 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (520 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (557 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル塚口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,514万～2,885万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より27.6% 高い↑
兵庫県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2282位
尼崎市
610棟中 159位
南塚口町
43棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤル塚口の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ロイヤル塚口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑2,900万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤル塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,499万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,250万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約162万円)南済
2024年3月3,299万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南済
2024年2月3,299万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南済
2024年2月3,400万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南済
2024年1月3,400万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル塚口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,922.2万円（45.1万円）
71〜80㎡23件2,926万円（41.5万円）

ロイヤル塚口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,926万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤル塚口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,290万円37万円
4階2,875.1万円41.2万円
5階〜6階3,116.7万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,924.4万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,940.6万円43.1万円

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ロイヤル塚口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤル塚口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･アトラー2024年10月3.5万円ワンルーム--
ダイドーメゾン塚口2024年6月4.2万円ワンルーム--
エーベル塚口2024年2月14.0万円4LDK20.0万円30.0万円
ライオンズスクエア塚口アバンティア2024年1月12.8万円3LDK12.8万円25.6万円
メゾンローズ塚口2013年6月8.5万円2LDK-35.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロイヤル塚口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤル塚口周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･アトラー

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩9分
尼崎市南塚口町6丁目

280万〜570万円

13㎡〜15㎡
NO IMAGE

コーポレイ南塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩9分
尼崎市南塚口町5丁目

720万〜1,680万円

23㎡〜62㎡
NO IMAGE

ライオンズスクエア塚口アバンティア

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
尼崎市南塚口町6丁目

2,780万〜5,200万円

67㎡〜96㎡
NO IMAGE

メゾンローズ塚口

阪急伊丹線「塚口駅」徒歩11分
尼崎市南塚口町5丁目

1,080万〜2,500万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

エーベル塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩11分
尼崎市南塚口町7丁目

1,670万〜3,590万円

60㎡〜83㎡
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ダイドーメゾン塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩8分
尼崎市南塚口町2丁目

100万〜690万円

15㎡〜18㎡

ロイヤル塚口周辺の相場が近い中古マンション

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レスタージュラグゼ

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
大阪市西淀川区千舟3丁目

1,800万〜6,380万円

66㎡〜106㎡
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コムファーレ西宮北口

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩13分
西宮市大畑町

2,080万〜3,980万円

66㎡〜84㎡
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サングレート西宮サウス

阪神本線「今津駅」徒歩2分
西宮市津門川町

1,480万〜3,180万円

51㎡〜62㎡
NO IMAGE

樋之池町アーバンライフ

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分
西宮市樋之池町

2,580万〜6,180万円

73㎡〜97㎡
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ワコーレ武庫之荘ブランデュオ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩11分
尼崎市上ノ島町2丁目

2,280万〜3,480万円

70㎡〜85㎡
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プレージアブラン東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町2丁目

2,650万〜3,780万円

72㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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