プレサンス東別院駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレサンス東別院駅前の販売中の中古物件
プレサンス東別院駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
プレサンス東別院駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンス東別院駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスヒガシベツインエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 平和1丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区平和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金山駅から徒歩10分、上前津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (61 m)
- 中京銀行 東別院支店 (138 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (526 m)
- 北陸銀行金山橋支店 (578 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (601 m)
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- 公園10件
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- 若葉児童遊園 (751 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東別院駅前店 (58 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (130 m)
- ローソン 東別院店 (141 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (167 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (322 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田4丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 名古屋金山5丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 名古屋金山二丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 金山五丁目店 (548 m)
- ミニストップ 名古屋金山1丁目店 (576 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ千代田店 (596 m)
- イオン 金山店 (639 m)
- サンエース 記念橋店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立平和小学校 (73 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (333 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (355 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (382 m)
- 東海工業専門学校金山校 (423 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (497 m)
- あいちビジネス専門学校 (513 m)
- 名古屋市立橘小学校 (553 m)
- 国際製菓技術専門学校 (587 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (238 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (250 m)
- 中警察署 橘交番 (446 m)
- 中消防署橘出張所 (526 m)
- 鶴舞年金事務所 (539 m)
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- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (655 m)
- 中警察署 松原交番 (733 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (733 m)
- 名古屋市役所 環境局 昭和環境事業所 (766 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科クリニック (70 m)
- かねまきクリニック (159 m)
- スズマサ接骨院 (170 m)
- 大井歯科 (172 m)
- クリニックイマイ (212 m)
- あんあん居宅介護支援事業所 (229 m)
- ポプラケア (266 m)
- 平子医院 (271 m)
- めぐみ歯科へいわ (275 m)
- 伊勢山歯科 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (156 m)
- ぶどうの樹保育園 (186 m)
- 名古屋市中保育園 (219 m)
- かわらまち夜間保育園 (540 m)
- お東幼稚園 (562 m)
- ぽっぽ第一保育園 (580 m)
- 松原幼児園 (622 m)
- 認定こども園正木幼児園 (657 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (678 m)
- ぶどうの実保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス東別院駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス東別院駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～1,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より42.0% 高い↑ 愛知県の平均より108.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス東別院駅前の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 123.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス東別院駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス東別院駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,490万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス東別院駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 1,386.7万円（55.5万円） |
プレサンス東別院駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,386.7万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス東別院駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,324.5万円 | 51.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,338.3万円 | 53.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,260万円 | 53.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,490万円 | 56.9万円 |
| 12階〜13階 | 1,413万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,388.9万円 | 55.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,386.7万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,386.2万円 | 53.6万円 |
| 西 | 1,364.4万円 | 58.2万円 |
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プレサンス東別院駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で332件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 25.13㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 5.6万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 25.13㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 26.2㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.6万円 | 1K | 25.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス東別院駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 25.13㎡ / 東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 26.2㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 26.2㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 25.13㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 25.13㎡ / - |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 25.13㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 25.13㎡ / - |
| 8階 | 5.5万〜5.7万円 25.13㎡ / - |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 25.13㎡ / - |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 25.13㎡ / - |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 26.2㎡ / - |
| 12階 | 5.6万〜5.8万円 25.13㎡ / - |
| 13階 | 5.7万〜6万円 26.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス東別院駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレサンス東別院駅前周辺の中古マンション
プレサンス東別院駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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