プラウド仙川緑ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,180万 〜 7,540万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,180万円 〜 7,540万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市緑ケ丘2丁目8
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド仙川緑ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドセンガワミドリガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 緑ケ丘2丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市緑ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。つつじヶ丘駅から徒歩20分、千歳烏山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- クイーンズ伊勢丹仙川 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ファミリーマート調布仙川 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- ミニストップ調布仙川 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ三鷹北野店 (443 m)
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- ローソン 給田四丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 調布緑ヶ丘店 (607 m)
- セブンイレブン 世田谷給田4丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 三鷹新川1丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 仙川駅前店 (673 m)
- ローソン 仙川駅前店 (695 m)
- ローソン 世田谷給田三丁目店 (705 m)
- スーパー5件
- コープみらい ミニコープ緑ケ丘店 (247 m)
- いなげや 調布仙川店 (325 m)
- 京王ストア 仙川駅ビル店 (712 m)
- 西友 仙川店 (757 m)
- QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立 緑ヶ丘児童館・学童クラブ (141 m)
- 白百合女子大学 白百合女子大学キャンパス (180 m)
- 私立白百合女子大学 (204 m)
- 調布市立緑ケ丘小学校 (242 m)
- 調布市立第八中学校 (461 m)
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- 世田谷区立給田小学校 (906 m)
- 桐朋学園大学・女子高等学校音楽科 (973 m)
- 私立桐朋学園大学 (981 m)
- 公共施設/機関9件
- 白百合女子大学図書館 (246 m)
- 調布市立図書館緑ケ丘分館 (364 m)
- 調布市消防団第13分団 (466 m)
- 三鷹市立 新川中原コミュニティ・センター (635 m)
- 三鷹警察署 中仙川交番 (673 m)
- 調布警察署 仙川交番 (739 m)
- 給田自転車等保管所 (816 m)
- 三鷹警察署 北野駐在所 (843 m)
- 成城警察署 給田交番 (876 m)
- 病院/医療10件
- 緑ヶ丘歯科 (158 m)
- 緑ケ丘井上内科診療所 (246 m)
- 仙川町歯科クリニック (293 m)
- アミカ仙川介護センター (354 m)
- グランダ仙川 (383 m)
- 松田歯科医院 (386 m)
- 村上こどもクリニック (410 m)
- 杉井歯科医院 (435 m)
- 仙川さとうクリニック (445 m)
- 三鷹東クリニック (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京緑ヶ丘幼稚園 (152 m)
- 緑ヶ丘保育園 (170 m)
- 仙川ちとせ保育園 (608 m)
- ブライト保育園調布仙川 (614 m)
- ぽけっとランド仙川 (614 m)
- みたかつくしんぼ保育園 (642 m)
- 保育室イデオ (648 m)
- ぽけっとランド仙川 (672 m)
- パイオニアキッズ第2仙川園 (716 m)
- ゆらりん仙川保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド仙川緑ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド仙川緑ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,949万～9,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より81.2% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,180万 〜 7,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド仙川緑ケ丘の相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.5万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド仙川緑ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,190万〜7,540万円対前年同月比↑ | 7,180万〜7,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド仙川緑ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,998万〜8,800万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド仙川緑ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 6,910.9万円（94.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 8,730万円（99.5万円） |
プラウド仙川緑ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,910.9万円（㎡単価94.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド仙川緑ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,708.8万円 | 92.8万円 |
| 3階〜4階 | 7,216万円 | 96.7万円 |
| 5階 | 6,717.1万円 | 92.3万円 |
| 6階 | 8,153.1万円 | 101万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,275万円 | 100.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,795.8万円 | 93.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,730万円 | 99.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,108.2万円 | 97.3万円 |
| 東 | 6,680万円 | 93.3万円 |
プラウド仙川緑ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド仙川緑ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド仙川緑ケ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.7万円 73.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 71.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 72.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 76.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 72.5㎡ / 南 | 19万〜20万円 73.04㎡ / - | |
| 6階 | 19.5万〜20.4万円 72.5㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 87.74㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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