• 検索結果がここに表示されます

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,340万 〜 9,800万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価137万円/㎡ 〜 139万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格9,340万円 〜 9,800万円3階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴42件2024年03月03日更新
家賃相場12.3万 〜 35.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

4817人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区納戸町
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
築年月
2018年9月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの基本情報

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスは、オープンハウス･ディベロップメントによって2018年09月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約76㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は6,468万～1億636万円、参考相場単価は137万円/㎡～139万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアカグラザカウエストテラス管理会社-
住所東京都 新宿区 納戸町管理形態委託
郵便番号〒162-0837管理員巡回
築年月2018年9月管理費1㎡あたり231円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建地上5階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社オープンハウス･ディベロップメントバイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (10 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (428 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (601 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (620 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (631 m)
  • 公園3件
    • 南榎公園 (537 m)
    • 外濠公園 (678 m)
    • 東郷元帥記念公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (267 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (286 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (307 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (438 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (480 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (481 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (483 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 防衛省店 (548 m)
    • セブンイレブン 7FS防衛省店 (564 m)
  • スーパー10件
    • 三徳牛込神楽坂店 (164 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (165 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (241 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (375 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (476 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (595 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (605 m)
    • よしや 柳町店 (713 m)
    • よしや 神楽坂店 (722 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (727 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第三中学校 (158 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (207 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (249 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (406 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (411 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (412 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (426 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (482 m)
    • 東京観光専門学校 (493 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (203 m)
    • 中町図書館 (203 m)
    • 牛込警察署 (217 m)
    • 箪笥町特別出張所 (351 m)
    • 牛込箪笥地域センター (364 m)
    • 国際協力機構 研究所 (392 m)
    • 北山伏地域交流館 (424 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (430 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (478 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (105 m)
    • つながり整骨院 (144 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (155 m)
    • 海谷歯科医院 (162 m)
    • 牛込台さこむら内科 (163 m)
    • あゆみ介護サポート (173 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (189 m)
    • やまだ内科クリニック (240 m)
    • 桜接骨院 (281 m)
    • 川又歯科医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (179 m)
    • アスク新宿南町保育園 (193 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (231 m)
    • ほっぺるランド牛込 (323 m)
    • 新宿区立長延保育園 (424 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (464 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (534 m)
    • アスク神楽坂保育園 (564 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (589 m)
    • 牛込保育園ラパン (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にオープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,468万～1億636万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
137万円 〜 139万円
坪単価
454万円 〜 462万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より37.4% 高い↑
東京都の平均より70.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
9,340万 〜 9,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 2676位
新宿区
2003棟中 276位
納戸町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの相場

    ㎡単価
    137.6万円
    坪単価
    454.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
9,340万〜9,810万円対前年同月比↑9,340万〜9,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億750万円です。専有面積は約47㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,380万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約370万円)北東-
2024年2月5,380万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約370万円)北東-
2024年1月5,380万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約370万円)北東-
2023年12月5,380万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約370万円)北東-
2023年3月7,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約117万円 (約389万円)北東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件5,380万円（113.3万円）
51〜60㎡2件7,350万円（133.5万円）
61〜70㎡25件8,366.4万円（124.1万円）
71〜80㎡13件9,950.8万円（134万円）

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,366.4万円（㎡単価124.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,577.3万円119.4万円
2階9,156.7万円130.7万円
3階8,415万円132.1万円
4階1億750万円140.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,380万円113.3万円
2LDK/2SLDK等8,291.1万円124.7万円
3LDK/3SLDK等9,950.8万円134万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西8,412.1万円126万円

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 27.5万 〜 33.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 29.7万〜31.1万円
  • 3K〜3LDK平均 31.2万〜32.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月12.4万円1LDK34.98㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2024年7月12.3万円1LDK25.45㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2024年7月12.4万円1LDK25.45㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2024年6月12.4万円1LDK34.98㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2024年6月12.4万円1LDK25.45㎡12.4万円12.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.6万〜15.4万円
34.98㎡ / -		27.6万〜29万円
65.94㎡ / -		28.7万〜30.2万円
72.39㎡ / 北東
2階28.4万〜29.8万円
69.62㎡ / 北東		29.5万〜31万円
72.39㎡ / 北東
3階18.9万〜19.9万円
43.86㎡ / -		28.5万〜29.9万円
65.94㎡ / -		31.3万〜32.9万円
72.39㎡ / -
4階19.2万〜20.1万円
46.59㎡ / 北東		31.5万〜33.1万円
76.39㎡ / 北東
5階20.3万〜21.3万円
46.59㎡ / -		34.1万〜35.8万円
82.35㎡ / 北東		35.1万〜36.8万円
82.35㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる