ヴェレーナグラン浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,640万 〜 9,070万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,640万円 〜 9,070万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 23.2万 〜 35.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東1丁目27
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナグラン浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナグランハマダヤマ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東1丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩11分、富士見ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 上水保育園 (685 m)
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- ゆめの樹保育園たかいどにし (724 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (766 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナグラン浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナグラン浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,804万～9,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より71.1% 高い↑ 東京都の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,640万 〜 9,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナグラン浜田山の相場
- ㎡単価
- 125.7万円
- 坪単価
- 415.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナグラン浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,650万〜9,080万円対前年同月比↓ | 8,640万〜9,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナグラン浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,650万〜9,280万円です。専有面積は約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | - | - |
| 2022年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナグラン浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 9,020万円（127.3万円） |
ヴェレーナグラン浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,020万円（㎡単価127.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナグラン浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,970万円 | 126.6万円 |
| 2階〜3階 | 9,070万円 | 128万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,070万円 | 128万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,970万円 | 126.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,028万円 | 127.4万円 |
ヴェレーナグラン浜田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナグラン浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 23.2万円 | 2LDK | 70.85㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 23.2万円 | 2LDK | 70.85㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 23.2万円 | 2LDK | 70.85㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 34.8万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 69.6万円 | 34.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 34.8万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 69.6万円 | 34.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナグラン浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 70.85㎡ / - | |
| 2階 | 23.4万〜24.5万円 70.85㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 80.42㎡ / 南 |
| 3階 | 23万〜24.2万円 70.85㎡ / 南西 | |
| 4階 |
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