江古田ハイツ(江原町)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
1996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江原町2丁目29-14
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江古田ハイツ(江原町)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エゴタハイツエハラチョウ | 管理会社 | 三興管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江原町2丁目29-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤田建装 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩10分、新桜台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (25 m)
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- まいばすけっと 江古田駅前店 (636 m)
- マルマンストア 江古田店 (709 m)
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- まいばすけっと 練馬栄店 (803 m)
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- 中野江原こどもクラブ (276 m)
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- 日本大学芸術学部図書館 (664 m)
- 病院/医療10件
- よしの女性診療所 (78 m)
- 旭丘歯科医院 (103 m)
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- ワイズ整骨院 (135 m)
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- 河田眼科 (250 m)
- 江原町皮ふ科 (257 m)
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- マグハウス江古田 (388 m)
- 江古田幼稚園 (502 m)
- 江原保育園 (505 m)
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- にじいろ保育園江古田の杜 (612 m)
- 金の峯幼稚園 (644 m)
- 太陽保育園 (699 m)
- 江古田ここわ保育園 (799 m)
- 神の教会保育園分園 (804 m)
- 栄町保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江古田ハイツ(江原町)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江古田ハイツ(江原町)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,729万～1,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より50.0% 低い↓ 東京都の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
江古田ハイツ(江原町)の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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江古田ハイツ(江原町)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江古田ハイツ(江原町)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,980万円です。専有面積は約45㎡〜約50㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,130万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江古田ハイツ(江原町)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 2,188.9万円（48万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 2,444.7万円（48万円） |
江古田ハイツ(江原町)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188.9万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
江古田ハイツ(江原町)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 78.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,892.7万円 | 40.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,130万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,189.9万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,130万円 | 47.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,205万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,628.4万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,970万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,172.3万円 | 45.3万円 |
江古田ハイツ(江原町)の売却のご相談
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江古田ハイツ(江原町)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 2DK | 40.98㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.8万円 | 2DK | 40.98㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 2DK | 40.98㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 2DK | 40.98㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江古田ハイツ(江原町)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 50.9㎡ / - | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 50.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 45.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 45.26㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 45.17㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 50.9㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 50.9㎡ / 南 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 40.98㎡ / - | ||
| 9階 |
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