ザパークハウス一之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区一之江6丁目9-37
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウス一之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイチノエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 一之江6丁目9-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 239戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス一之江』2014年1月の竣工。鉄筋コンクリート造、地上14階建て、総戸数239戸の大規模なマンション。最寄り駅は都営新宿線一之江駅の徒歩10分ですが、同線の船堀駅も徒歩15分で、東京メトロ東西線の葛西駅までのバス便もあります。東京23区では珍しくなった畑などもあり、家族を育むのにふさわしい環境に包まれています。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 一之江七丁目店 (515 m)
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- ローソン 一之江七丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (633 m)
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- 江戸川区立船堀第二小学校 (577 m)
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- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (970 m)
- 病院/医療10件
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- 井出接骨院 (180 m)
- 一之江消化器内科クリニック (324 m)
- デイサービスきらら一之江 (332 m)
- ケアホームうらら一之江 (332 m)
- ケアステーションきらら一之江居宅支援 (332 m)
- なかぞのクリニック (360 m)
- つくし歯科 (426 m)
- サンクリニック (526 m)
- あじさい春江 (527 m)
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- 二ノ江幼稚園 (302 m)
- みなもと幼稚園 (481 m)
- 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (493 m)
- ぽけっとランド船堀 (540 m)
- にじいろ保育園一之江 (567 m)
- 小鳩ナーサリースクール一之江 (686 m)
- グローバルキッズ船堀園 (693 m)
- ピノキオ幼児舎一之江園 (701 m)
- なつめ保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス一之江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス一之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,557万～6,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より27.1% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス一之江の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス一之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス一之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス一之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 123件 | 4,040万円（58.7万円） |
| 71〜80㎡ | 168件 | 4,373.5万円（60.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,368万円（66万円） |
ザパークハウス一之江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,373.5万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス一之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,057.2万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,100.4万円 | 58.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,475.6万円 | 62.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,369.1万円 | 61.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,533.4万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,246.5万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,231.8万円 | 59.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,368万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,268.6万円 | 59.7万円 |
| 東 | 4,480.5万円 | 64.7万円 |
| 西 | 3,850.8万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,144.3万円 | 60.4万円 |
ザパークハウス一之江の売却のご相談
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ザパークハウス一之江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 68.29㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 68.29㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 68.29㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 68.29㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.11㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス一之江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 70.47㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 70.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 70.47㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 69.16㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 70.47㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 69.17㎡ / - | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 70.47㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 70.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 70.47㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 70.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 70.47㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 70.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 70.47㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 69.11㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 80.37㎡ / 南 |
| 8階 | 15.3万〜16万円 70.47㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 68.73㎡ / - | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 70.47㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 74.88㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 81.34㎡ / 南 |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 70.47㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 70.1㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 70.47㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 73.06㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 81.16㎡ / 南 |
| 12階 | 14.5万〜15.3万円 69.17㎡ / 東 | ||
| 13階 | 15.4万〜16.1万円 70.67㎡ / 南東 | 18.2万〜19.2万円 82.22㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 73.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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