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葛西駅前グリーンホームズ2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,170万 〜 5,430万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,170万円 〜 5,430万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2024年02月08日更新
家賃相場17万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67

3215人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西6丁目1
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
築年月
2005年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 葛西駅前グリーンホームズ2
  • 葛西駅前グリーンホームズ2
  • 葛西駅前グリーンホームズ2のエントランス
  • 葛西駅前グリーンホームズ2のエントランス

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葛西駅前グリーンホームズ2の販売中の中古物件

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購入相談

葛西駅前グリーンホームズ2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

葛西駅前グリーンホームズ2の基本情報

葛西駅前グリーンホームズ2は、トヨダ工業によって2005年10月に竣工された総戸数23戸の13階建マンションです。施工はトヨダ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,807万～8,130万円、参考相場単価は70万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カサイエキマエグリーンホームズツー管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 東葛西6丁目1管理形態-
郵便番号〒134-0084管理員巡回
築年月2005年10月管理費1㎡あたり179円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建13階建間取り2SDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トヨダ工業バイク置き場-
施工会社トヨダ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグリーンホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (185 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (212 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (250 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (264 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (278 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (291 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (314 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (594 m)
  • 公園3件
    • 葛西東公園 (409 m)
    • 長島一号公園 (582 m)
    • 葛西親水四季の道 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (128 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (139 m)
    • ミニストップ 葛西店 (207 m)
    • ローソン 中葛西店 (257 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (261 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (262 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (294 m)
    • ファミリーマート サクマ葛西駅店 (296 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 (301 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 葛西店 (80 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (176 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (279 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (311 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (326 m)
    • フジマート 葛西店 (365 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (418 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (424 m)
    • マルエツ 葛西店 (440 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (526 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひまわり学習教室 (17 m)
    • 東京医薬専門学校 (220 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (328 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (512 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (543 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (574 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (731 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (860 m)
    • 東京都立葛西南高校 (874 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (264 m)
    • 江戸川区えがおの家 (526 m)
    • 葛西警察署 (574 m)
    • 葛西区民館 (610 m)
    • 葛西事務所 (614 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (629 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (676 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (746 m)
    • 東葛西図書館 (913 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴山泌尿器科・内科クリニック (81 m)
    • 石井皮膚科 (82 m)
    • 佐藤整形外科 (82 m)
    • さの耳鼻科 (82 m)
    • 開成会(医療法人社団) (86 m)
    • 開成会(医療法人社団)訪問歯科センター (86 m)
    • 山下クリニック (87 m)
    • 葛西こころのクリニック (90 m)
    • かさい環七歯科 (93 m)
    • 葛西産婦人科 (95 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのり保育園 (184 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (285 m)
    • 仲よし保育園 (298 m)
    • アスク東葛西保育園 (310 m)
    • サクラ ナーサリー (316 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (325 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (364 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (412 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (417 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (463 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

葛西駅前グリーンホームズ2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

葛西駅前グリーンホームズ2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,807万～8,130万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 71万円
坪単価
233万円 〜 235万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より26.3% 高い↑
東京都の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,170万 〜 5,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 20371位
江戸川区
949棟中 133位
東葛西
61棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 葛西駅前グリーンホームズ2の相場

    ㎡単価
    70.6万円
    坪単価
    233.6万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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葛西駅前グリーンホームズ2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,170万〜5,430万円対前年同月比↑5,170万〜5,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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葛西駅前グリーンホームズ2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,299万円です。専有面積は約68㎡〜約114㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,999万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西済
2024年1月5,999万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西済
2023年12月5,999万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西済
2023年12月6,099万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約265万円)西済
2023年11月6,099万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約265万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

葛西駅前グリーンホームズ2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件4,055.6万円（58.9万円）
71〜80㎡26件5,483.5万円（72.7万円）

葛西駅前グリーンホームズ2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,483.5万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

葛西駅前グリーンホームズ2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,044.9万円55.6万円
4階〜6階4,753.1万円65万円
7階〜9階4,173.3万円57万円
10階〜11階3,645.5万円51.3万円
12階〜13階6,043万円56万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,892.5万円55.3万円
3LDK/3SLDK等4,967.5万円64.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西4,380万円59.4万円

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葛西駅前グリーンホームズ2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.8万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月17.0万円2SLDK68.8㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2016年4月17.0万円2SLDK68.8㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2016年3月17.0万円2SLDK68.8㎡17.0万円17.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西駅前グリーンホームズ2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.9万〜16.7万円
68.8㎡ / 西		17.4万〜18.3万円
75.47㎡ / 西
3階17.5万〜18.4万円
75.47㎡ / 西		17.5万〜18.4万円
75.47㎡ / 西
4階16.1万〜16.9万円
68.8㎡ / 西		17.6万〜18.5万円
75.47㎡ / 西
5階16.1万〜16.9万円
68.8㎡ / 西		17.7万〜18.6万円
75.47㎡ / 西
6階16.2万〜17万円
68.8㎡ / 西		17.8万〜18.7万円
75.47㎡ / 西
7階16.3万〜17.1万円
68.8㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
75.47㎡ / 西
8階16.4万〜17.2万円
68.8㎡ / 西		18万〜18.9万円
75.47㎡ / 西
9階16.5万〜17.3万円
68.8㎡ / 西		18.5万〜19.5万円
75.47㎡ / -
10階16.6万〜17.4万円
68.8㎡ / 西		18.2万〜19.1万円
75.47㎡ / 西
11階16.6万〜17.5万円
68.8㎡ / 西		18.3万〜19.2万円
75.47㎡ / 西
12階27.8万〜29.2万円
114.04㎡ / 西
13階

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葛西駅前グリーンホームズ2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

葛西駅前グリーンホームズ2周辺の中古マンション

シティハウスリビオ葛西駅前

シティハウスリビオ葛西駅前

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区中葛西5丁目

1,860万〜6,700万円

34㎡〜80㎡
ディアパーク葛西

ディアパーク葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
江戸川区中葛西5丁目

3,980万〜4,980万円

72㎡〜95㎡
リアナシーコースト葛西

リアナシーコースト葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区中葛西5丁目

2,680万〜5,980万円

56㎡〜130㎡
シャトーモーリス葛西

シャトーモーリス葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区中葛西5丁目

2,350万〜4,480万円

59㎡〜70㎡
ライオンズシティ葛西

ライオンズシティ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区東葛西6丁目

3,280万〜4,480万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

ブリシア葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区東葛西6丁目

4,180万〜4,780万円

60㎡〜70㎡

葛西駅前グリーンホームズ2周辺の相場が近い中古マンション

パークステージ亀戸北

パークステージ亀戸北

東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
墨田区文花3丁目

1,050万〜2,580万円

23㎡〜47㎡
ファミール浜園

ファミール浜園

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩11分
江東区塩浜1丁目

2,800万〜9,480万円

43㎡〜119㎡
トラスト新小岩

トラスト新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
葛飾区東新小岩1丁目

2,480万〜4,690万円

40㎡〜73㎡
サカキマンション

サカキマンション

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

1,100万〜2,170万円

42㎡〜50㎡
田町センチュリーマンション

田町センチュリーマンション

ＪＲ山手線「田町駅」徒歩7分
港区芝浦2丁目

800万〜1,980万円

23㎡〜26㎡
東葛西グリーンホームズ

東葛西グリーンホームズ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
江戸川区東葛西1丁目

2,730万〜3,990万円

66㎡〜86㎡

葛西駅前グリーンホームズ2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 71万円です。

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