葛西駅前グリーンホームズ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西6丁目1
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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葛西駅前グリーンホームズ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | カサイエキマエグリーンホームズツー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西6丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (418 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (424 m)
- マルエツ 葛西店 (440 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (264 m)
- 江戸川区えがおの家 (526 m)
- 葛西警察署 (574 m)
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- 葛西事務所 (614 m)
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- 東葛西図書館 (913 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (920 m)
- 病院/医療10件
- 柴山泌尿器科・内科クリニック (81 m)
- 石井皮膚科 (82 m)
- 佐藤整形外科 (82 m)
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- 開成会(医療法人社団) (86 m)
- 開成会(医療法人社団)訪問歯科センター (86 m)
- 山下クリニック (87 m)
- 葛西こころのクリニック (90 m)
- かさい環七歯科 (93 m)
- 葛西産婦人科 (95 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのり保育園 (184 m)
- フロンティアキッズ葛西 (285 m)
- 仲よし保育園 (298 m)
- アスク東葛西保育園 (310 m)
- サクラ ナーサリー (316 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (325 m)
- プレスクール仲よし保育園 (364 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (412 m)
- Kid’sPatioかさい園 (417 m)
- 中葛西おひさま保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葛西駅前グリーンホームズ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葛西駅前グリーンホームズ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,830万～8,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葛西駅前グリーンホームズ2の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
葛西駅前グリーンホームズ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葛西駅前グリーンホームズ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,299万円です。専有面積は約68㎡〜約114㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 6,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葛西駅前グリーンホームズ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,055.6万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 5,483.5万円（72.7万円） |
葛西駅前グリーンホームズ2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,483.5万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
葛西駅前グリーンホームズ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,044.9万円 | 55.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,753.1万円 | 65万円 |
| 7階〜9階 | 4,173.3万円 | 57万円 |
| 10階〜11階 | 3,645.5万円 | 51.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,043万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,892.5万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,967.5万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,380万円 | 59.4万円 |
葛西駅前グリーンホームズ2の売却のご相談
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葛西駅前グリーンホームズ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 17.0万円 | 2SLDK | 68.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 17.0万円 | 2SLDK | 68.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 17.0万円 | 2SLDK | 68.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葛西駅前グリーンホームズ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 68.8㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 75.47㎡ / 西 |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 75.47㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 75.47㎡ / 西 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 68.8㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 75.47㎡ / 西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 68.8㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 75.47㎡ / 西 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 68.8㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 75.47㎡ / 西 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 68.8㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 75.47㎡ / 西 |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 68.8㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 75.47㎡ / 西 |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 68.8㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 75.47㎡ / - |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 68.8㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 75.47㎡ / 西 |
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 68.8㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 75.47㎡ / 西 |
| 12階 | 27.8万〜29.2万円 114.04㎡ / 西 | |
| 13階 |
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- 西武有楽町線
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