リアナシーコースト葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目41-27
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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リアナシーコースト葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | リアナシーコーストカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目41-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ウラタ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン メトロス葛西店 (253 m)
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- ミニストップ 葛西店 (305 m)
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- まいばすけっと 葛西駅前店 (226 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (241 m)
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- まいばすけっと 葛西駅西店 (356 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (370 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (379 m)
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- 仲よし保育園 (357 m)
- 中葛西おひさま保育園 (364 m)
- アスク東葛西保育園 (419 m)
- Kid’sPatioかさい園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リアナシーコースト葛西の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,950万（2017年01月）6〜10階／2LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区葛西在住、3人家族、ネコちゃんがいたのでペット可能物件でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。ペット可能物件を図面チェックしながらお客様に報告していました。
最後に
ご契約ありがとうございました。ペット可能物件、葛西駅徒歩3分食洗機がついた良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
リアナシーコースト葛西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リアナシーコースト葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,676万～8,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リアナシーコースト葛西の相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 217万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リアナシーコースト葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リアナシーコースト葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約130㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.46％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リアナシーコースト葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,310万円（58.6万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,599.3万円（68.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,225万円（69万円） |
リアナシーコースト葛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,599.3万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リアナシーコースト葛西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区中葛西の売買相場 | リアナシーコースト葛西のある江戸川区中葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-88.7万円）、前年比で＋19.41%上昇（＋696.6万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | リアナシーコースト葛西のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 葛西駅の売買相場 | リアナシーコースト葛西のある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-24.7万円）、前年比で＋6.74%上昇（＋284.3万円）しています。 |
リアナシーコースト葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,996.2万円 | 58.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,793.8万円 | 55.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,800.5万円 | 54.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,752.4万円 | 56.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,919.4万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,267万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,052.4万円 | 57.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,038.3万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,969.2万円 | 56.2万円 |
| 東 | 4,128.3万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 88.6万円 |
リアナシーコースト葛西の売却のご相談
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リアナシーコースト葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.69㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 23.0万円 | 4LDK | 85.37㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.69㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.74㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リアナシーコースト葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 67.49㎡ / - | ||
| 3階 | 16.2万〜17.1万円 56.46㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 72.64㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 90.38㎡ / 南 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 56.46㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 72.64㎡ / 南東 | 26.7万〜28万円 90.38㎡ / 南 |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 56.46㎡ / 南東 | 19万〜20万円 67.49㎡ / 東 | 26.8万〜28.2万円 90.38㎡ / 南 |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 56.46㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 72.64㎡ / 南東 | 27万〜28.3万円 90.38㎡ / 南 |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 56.46㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 72.64㎡ / 南東 | 27.1万〜28.5万円 90.38㎡ / 南 |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 56.46㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 67.49㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 90.38㎡ / 南 |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 56.46㎡ / 南東 | 21.6万〜22.6万円 72.64㎡ / 南東 | 27.4万〜28.7万円 90.38㎡ / 南 |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 56.46㎡ / 南東 | 21.7万〜22.7万円 72.64㎡ / 南東 | 27.5万〜28.9万円 90.38㎡ / 南 |
| 11階 | 16.9万〜17.8万円 56.46㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 67.49㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 85.37㎡ / 南 |
| 12階 | 22.7万〜23.8万円 75.69㎡ / - | 21.9万〜23万円 72.64㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 85.37㎡ / 南西 |
| 13階 | 17.1万〜17.9万円 56.46㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 72.64㎡ / 南東 | 26.3万〜27.7万円 85.37㎡ / 南 |
| 14階 | 23万〜24.2万円 75.69㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 72.64㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 85.37㎡ / 南 |
| 15階 | 36.3万〜38.1万円 118.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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