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グランシティユーロレジデンス瑞江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴156件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

1029人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区江戸川2丁目18-1
交通
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩13分
築年月
2007年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランシティユーロレジデンス瑞江
  • グランシティユーロレジデンス瑞江のエントランス
  • グランシティユーロレジデンス瑞江の看板
  • グランシティユーロレジデンス瑞江の外観

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グランシティユーロレジデンス瑞江の基本情報

グランシティユーロレジデンス瑞江は、日本綜合地所によって2007年01月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,338万～5,065万円、参考相場単価は44万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティユーロレジデンスミズエ管理会社日綜コミュニティ
住所東京都 江戸川区 江戸川2丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒132-0013管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり291円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区江戸川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA東京スマイル鎌田支店 (302 m)
    • 東京スター銀行ATMヤマイチ江戸川店 (374 m)
    • ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ポプラ行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ファミリーマート行徳駅前一丁目 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • スリーエフ行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 朝日信用金庫瑞江支店 (755 m)
    • サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • 千葉銀行 みずえ支店 (820 m)
  • 公園2件
    • 江戸川区立東部交通公園 (341 m)
    • 江戸川一丁目第二児童遊園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 江戸川東瑞江鎌田店 (371 m)
    • ファミリーマート 東瑞江二丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 江戸川東瑞江1丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 市川行徳街道店 (548 m)
    • ファミリーマート 南篠崎町二丁目店 (624 m)
    • セブンイレブン 江戸川東瑞江2丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン かけまま店 (772 m)
    • ファミリーマート 市川欠真間店 (783 m)
    • セブンイレブン 南篠崎店 (784 m)
  • スーパー9件
    • アタック 江戸川1丁目店 (199 m)
    • ヤマイチ 江戸川店 (383 m)
    • ビッグエー江戸川南篠崎店 (718 m)
    • ヤマイチ 今井店 (840 m)
    • まいばすけっと 瑞江駅前店 (867 m)
    • ライフ 瑞江店 (895 m)
    • サミットストア 瑞江店 (910 m)
    • アコレ 相之川3丁目店 (975 m)
    • コモディイイダ 西瑞江店 (981 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立下鎌田東小学校 (89 m)
    • 江戸川区立江戸川小学校 (403 m)
    • 江戸川区立鎌田小学校 (607 m)
    • 市川市立南行徳小学校 (630 m)
    • 江戸川区立瑞江第三中学校 (643 m)
    • 江戸川区立下鎌田小学校 (956 m)
    • めいけいキッズ瑞江教室 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川コミュニティ会館 (98 m)
    • 江戸川清掃工場 (191 m)
    • 江戸川区立東部図書館 (297 m)
    • いきいきセンター南行徳 (421 m)
    • 小松川警察署 東瑞江交番 (429 m)
    • 江戸川区東部区民館 (491 m)
    • 東部事務所 (491 m)
    • 行徳警察署 香取交番 (520 m)
    • 市川市南行徳図書館 (621 m)
    • 市川市役所 湊地域ふれあい館 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 菜の花デンタルクリニック (70 m)
    • 谷口接骨院 (168 m)
    • こうち歯科江戸川一丁目 (196 m)
    • 江東園支援センター (217 m)
    • 特別養護老人ホーム 第二みどりの郷 (245 m)
    • 特別養護老人ホーム リバーサイドグリーン (257 m)
    • 須賀整骨院 (277 m)
    • 養護老人ホーム 「江東園」 (283 m)
    • ぶんぶんこどもクリニック (318 m)
    • きたの整骨院・鍼灸院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (232 m)
    • 江戸川保育園 (271 m)
    • 江戸川保育園 分園 (316 m)
    • 聖明幼稚園 (485 m)
    • 瑞江ホーム 東部認証保育所 (519 m)
    • 若葉インターナショナル幼保園 瑞江園 (629 m)
    • 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (645 m)
    • ルンビニー保育園 (648 m)
    • まなびの森保育園瑞江 (655 m)
    • なの花保育園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティユーロレジデンス瑞江の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,750万（2017年01月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、わんちゃんがいたのでペット可能物件、お車お持ちでしたので駐車場必須でお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。物件検索してペット可能物件、駐車場の有無を確認して図面送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。ペット可能物件、駐車場も敷地内１台無料、環境も良いお部屋だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

グランシティユーロレジデンス瑞江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティユーロレジデンス瑞江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,338万～5,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 54万円
坪単価
145万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より17.6% 低い↓
東京都の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31115位
江戸川区
944棟中 724位
江戸川
13棟中 11位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランシティユーロレジデンス瑞江の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティユーロレジデンス瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティユーロレジデンス瑞江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約93㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南西-
2024年4月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年3月4,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南西-
2024年3月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年2月4,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南西-

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.83％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティユーロレジデンス瑞江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡92件3,245.9万円（49.2万円）
71〜80㎡21件3,274.8万円（44.5万円）
81〜90㎡36件3,810.6万円（45.2万円）

グランシティユーロレジデンス瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,245.9万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランシティユーロレジデンス瑞江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,391.2万円45.6万円
4階〜6階3,844.4万円53.7万円
7階〜8階3,244.1万円48.8万円
9階〜10階3,825.8万円55.7万円
11階〜12階3,499.7万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,108.4万円47.6万円
3LDK/3SLDK等3,445万円50.3万円
4LDK/4SLDK等4,008.6万円48.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,535.6万円49.5万円
西2,800万円39.9万円

グランシティユーロレジデンス瑞江の売却のご相談

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グランシティユーロレジデンス瑞江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK65.65㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2017年5月15.5万円3LDK65.65㎡15.5万円15.5万円1〜5南西
2016年5月16.0万円3LDK68.01㎡32.0万円16.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティユーロレジデンス瑞江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.8万円
71.2㎡ / 南西		18万〜18.9万円
85.13㎡ / 南西
2階14.5万〜15.2万円
65.65㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
65.65㎡ / 南		17.4万〜18.2万円
80.5㎡ / -
3階14.3万〜15万円
65.65㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
65.53㎡ / -		17.5万〜18.4万円
80.5㎡ / 南西
4階15.4万〜16.1万円
70.18㎡ / 南西		17.6万〜18.5万円
80.5㎡ / 南西
5階14.4万〜15.1万円
65.53㎡ / 南西		17.7万〜18.6万円
80.5㎡ / 南西
6階15.5万〜16.3万円
70.18㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
80.5㎡ / 南西
7階15.1万〜15.9万円
70.18㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
80.5㎡ / 南西
8階14.6万〜15.4万円
65.53㎡ / 南西		14.6万〜15.4万円
65.53㎡ / 南西
9階14.7万〜15.4万円
65.53㎡ / 南西
10階15.3万〜16.1万円
68.01㎡ / 南西		21.1万〜22.2万円
93.55㎡ / 南西
11階16.4万〜17.2万円
67.53㎡ / 南西		15.4万〜16.2万円
68.01㎡ / 南西
12階14.4万〜15.1万円
63.12㎡ / 南西		15.5万〜16.3万円
68.01㎡ / 南西

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