グランコート瑞江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川2丁目43-15
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート瑞江の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートミズエ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 江戸川2丁目43-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区江戸川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川東瑞江1丁目店 (740 m)
- スーパー8件
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- ヤマイチ 江戸川店 (709 m)
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- 病院/医療10件
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- 田所歯科医院 (245 m)
- 医聖よろずクリニック (303 m)
- コウノ歯科医院 (312 m)
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- コミュニケア24 癒しのデイサービスあいのかわ (340 m)
- 南行徳デイサービスセンター (376 m)
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- 菜の花デンタルクリニック (410 m)
- ガーデンテラス南行徳 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (164 m)
- 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (388 m)
- ルンビニー保育園 (391 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (467 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (468 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (562 m)
- 江戸川保育園 分園 (574 m)
- 江戸川保育園 (621 m)
- 和光幼稚園 (640 m)
- 瑞江ホーム 東部認証保育所 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート瑞江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート瑞江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,246万～3,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート瑞江の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート瑞江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | 済 |
| 2019年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | 済 |
| 2019年2月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して-34.38％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート瑞江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,939.8万円 | 46.4万円 |
| 3階 | 3,522.3万円 | 52.2万円 |
| 4階 | 3,119.3万円 | 47.9万円 |
| 5階 | 3,973.4万円 | 61.4万円 |
| 6階 | 3,432.2万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,191.4万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748.2万円 | 43.1万円 |
| 西 | 3,096.9万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,450万円 | 40.2万円 |
グランコート瑞江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート瑞江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート瑞江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 61.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 68.67㎡ / 西 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 62.88㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 62.88㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 68.67㎡ / - |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 68.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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